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Combien de décantation est normal dans une maison?

Décantation se réfère au mouvement vers le bas d'une maison à partir de sa position initiale. Alors que toutes les maisons éprouvent une certaine décantation, mouvement à la baisse inégale est ce qui crée des problèmes qui attirent l'attention des propriétaires. Les symptômes de tassement inégal et contre nature comprennent les portes et fenêtres de devenir mal alignés, les porches et les murs séparant le relâchement ou de fissuration. Il ya différentes causes de ces problèmes, y compris une mauvaise préparation de la terre sur laquelle repose la maison.

  1. Mouvement naturel

    • Les maisons sont construites à partir d'une variété de matériaux, qui tous dilatent et se contractent différemment quand ils absorbent ou perdent de l'humidité. Tim Carter, dans un article sur le site Web de demander au constructeur, dit que tous les fissures signifient décantation. Certains, dit-il, sont liés à l'expansion et la contraction naturelle. Il décrit les points de jonction de matériaux, tels que des colonnes où se rencontrent les poutres, comme étant similaires aux articulations du corps humain. Ils se déplacent peu pour soulager la pression. Lorsque coins séparés, cependant, ou 90 degrés angles entre le plancher et le mur changement notable, sédimentation excessive se produit. Souvent, la cause est liée à un problème de sol, comme une mauvaise compaction, mauvaise remblai et de l'humidité dans les sols gonflants inégale.

      • Pauvre compactage

      • Lorsque contracter pour acheter une maison qui n'a pas encore été construite, les futurs propriétaires doivent être conscients du fait que leur subdivision est classé et construit en utilisant des techniques coupe et remblai. Dans cette situation, les entrepreneurs enlever la saleté excavée d'une partie de la subdivision pour égaliser le classement dans un autre domaine. Si non compacté correctement, cela peut créer sédimentation excessive.

      Retour problèmes de remplissage




      • Un exemple d'un problème de remblai est une maison construite sur une dalle sur un site qui a été lissée avec remblai lors de classement. Si l'entrepreneur est négligent, le remplissage terre arable peut contenir plein de matière organique en décomposition qui le rend spongieux et facile à comprimer au fil du temps. Ou l'entrepreneur peut utiliser un remblai de manière appropriée graveleux, mais ne parviennent pas à se compacter suffisamment. Dans les deux cas, le site ne sera pas soutenir uniformément la dalle et la sédimentation excessive se produira. Il peut en résulter la nécessité de slabjacking, un procédé dans lequel un matériau de remplissage de gravier est pompé sous la dalle.

        Bad procédures de remblai peuvent aussi causer le tassement inégal dans les maisons avec sous-sol ou avec des détails extérieurs, tels que des colonnes. Un avant-toit peut s'affaisser si elle est soutenue par une colonne ancrée dans mal compacté remplissage saleté.

      Sols gonflants

      • Les futurs propriétaires de maisons neuves ou anciennes soit besoin d'examiner les sols gonflants --- ceux qui soit gonfler ou se contracter trop basée sur l'évolution des niveaux d'humidité sous et autour de la maison. Il est nécessaire d'obtenir un rapport de sol qui identifie tous les emplacements de sol expansif. Nouvelle construction peut empêcher le problème grâce à l'ajout de drains de périmètre ou de piliers de fondation qui stabilisent le mouvement dans la fondation de la maison. Les vieilles maisons peuvent être équipés de ces matériaux.

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