Les toits plats sont construits pour trois raisons principales, selon RoofingKey.com. Les toits et les balcons plats sont généralement construits à des fins purement architecturaux, tels que pour correspondre à un style distinct. Certains toits sont construits à des fins mécaniques, comme l'équipement mécanique de logements qui ne peuvent pas être stockés ailleurs. D'autres pourraient servir un but plus fonctionnelle tels que le logement d'un jardin sur le toit. Dans tous les cas, une attention particulière doit être accordée aux préoccupations majeures, comme le drainage, afin d'assurer la sécurité et la durabilité de la toiture.