Qu'arrive-t-il après le dépôt d'une exemption de Homestead?

Homestead Exemption

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  Cette exemption existe dans certains, mais pas tous les Etats. Le montant de l'exemption de Homestead et comment il est calculé varie également selon l'état. États qui ne disposent pas d'une exemption ferme comprennent Maryland, le New Jersey et la Pennsylvanie.

Exigences de dépôt

• Dans certains Etats, cette exemption est Automatique- conséquent, il n'y a aucune raison de déposer une exemption. Autres États exigent dépôt de cette exemption avant le dépôt des exemptions. Selon les circonstances, il est parfois nécessaire de déposer dans l'Alabama, l'Idaho, le Nevada, le Texas, Montana, Utah, Virginie, Washington et le Massachusetts. Dans "Comment déposer pour le chapitre 7 de faillite," par Stephen Elias, Albin Renauer et Robin Leonard, les auteurs suggèrent que l'obligation de déposer, avant de gagner les avantages d'une exemption peut violer le droit de la faillite, mais recommande de dépôt à titre de garantie.

Avantages

• Après le dépôt d'une exemption ferme, rien ne pourrait se produire, fournir la famille n'a jamais une cause d'utiliser l'exemption. Si la maison se vend pour payer les dettes de la famille, comme lors de la faillite, cette exemption leur donne droit à conserver un pourcentage des profits de la vente. Ce montant varie en fonction de la loi de l'Etat. Une exemption ferme ne nie pas les obligations hypothécaires du propriétaire a au prêteur détentrice d'un privilège d'hypothèque sur la maison familiale. Normalement, en cas de faillite, après avoir payé les privilèges de propriété et cette exemption à la famille, tous les fonds restants payer les dettes non garanties de la famille.