Pouvez-vous utiliser un acte de renonciation de transférer des biens sans payer la taxe d'accise?

Fonction

• Actes quitclaim transmettre la propriété d'un parti à un autre. La langue dans l'acte ne propose pas une garantie que le constituant détient un titre clair à la propriété, ni qu'il possède réellement tout. Ceci est la raison pour laquelle ils sont le plus souvent utilisés pour des transferts simples, ajoutant ou en supprimant un nom au titre. Inversement, un acte de garantie offre une garantie d'un titre clair et détient le concédant responsable de remédier à tous les problèmes qui peuvent survenir après le transfert.

La taxe d'accise

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  Transferts Deed pour les biens à Washington sont soumis à l'état et de l'immobilier taxe d'accise locale. La taxe est calculée en pourcentage de la contrepartie versée pour la propriété, qui est récité à l'acte. En Octobre 2011, le taux d'imposition de l'État est de 1,28 pour cent. Villes locales et les villes évaluent également la taxe d'accise, séparée de l'Etat. Les tarifs varient selon l'emplacement. Certains endroits ne facturent pas la taxe, tandis que d'autres facturent autant que 1,5 pour cent. La taxe est payée au trésorier du comté pour les frais de l'État et locales. Les impôts doivent être payés avant un acte peut être enregistré.

Exemptions

• Alors que la taxe d'accise applicable à tous les transferts d'action, il existe des exemptions offertes par Washington. Plusieurs fois, un acte de transfert remplit les conditions pour une exemption, car ils ne sont généralement pas utilisés pour la vente d'une propriété. Exemptions comprennent les dons, quand aucune considération est répertoriée ou payé pour le bien. Les transferts en ce qui concerne les procédures de divorce sont également exemptés. Transferts de créer ou de dissoudre tenance conjointe sont exemptés. Un certain nombre d'autres transferts sont exemptés, mais traitent principalement avec des événements spécifiques tels que la faillite et la forclusion.

Formulaires

• Chaque acte soumis à enregistrer à Washington doit être accompagnée par un affidavit immobilier de la taxe d'accise complété (voir Ressources). Ce formulaire fournit des informations sur le concédant, bénéficiaire et la propriété. En outre, il ya une zone sur le formulaire pour calculer le montant de l'impôt dû sur le transfert. Afin de réclamer une exemption avec succès le formulaire doit inclure le code d'exemption adéquate, connu comme un code WAC. Les codes et le formulaire sont disponibles sur le Washington Department of site Web de Revenu.