"Acte rapide" est une faute d'orthographe "quitclaim" acte. La loi appelle un acte de transfert parce que vous pouvez l'utiliser pour "quitter" (transfert) de votre intérêt immobilier à quelqu'un d'autre - un membre de la famille ou le conjoint, par exemple. Si vous êtes la personne de quitter votre intérêt (le vendeur), vous êtes le "concédant"- Si vous êtes la personne qui reçoit les intérêts (l'acheteur), vous êtes le "bénéficiaire."
Chaque État a ses propres procédures pour le dépôt des actes de quitclaim. Un acte de transfert ne nécessite pas "recherche de titre," si le dépôt peut être moins coûteux que d'autres types d'actions. Pourtant, vous devriez consulter un avocat. Titre recherches ne sont pas nécessaires en raison d'un acte quitclaim offre aucune garantie quant à la propriété ou un titre clair. À toutes fins pratiques, si vous êtes le concédant, vous dites au concessionnaire, "Je peut ou non posséder une partie de cette propriété, mais si je le fais, vous pouvez l'avoir."
Pour la personne qui reçoit la propriété, même si une quitclaim contient pas de garanties, il empêche la "concédant" de revendiquer des droits à la propriété dans le futur.