Qu'est-ce qu'une exemption à un acte de renonciation?

Taxe sur les transferts

• La taxe de transfert est une taxe d'État perçue sur la vente de biens immobiliers. La taxe est calculée sur le prix de vente total de la propriété, avec le vendeur de payer la taxe générale de transfert au moment de la clôture.

  Toutes les transactions immobilières ne sont pas soumis aux droits de mutation. Certaines transactions courantes ne prévoit pas d'échange d'argent pour les biens, ou ils ne sont pas autrement imposable. Les gens utilisent souvent des actes quitclaim pour les types de transactions qui sont exonérés de l'impôt de transfert.

Acte de renonciation

• Un acte de transfert permet à un propriétaire de transférer tout ou partie de ses biens à une autre personne sans faire aucune garantie quant au titre de propriété du bien. Lorsque vous recevez un bien avec un acte de transfert, vous n'êtes pas donné l'assurance que le bien est libre de privilèges ou d'autres propriétaires, ou que la personne qui a signé l'acte a aucun droit de propriété dans la propriété lui-même.

  
  
  
  
  

  Quitclaim actes sont souvent utilisés pour ajouter des membres de la famille à ou les supprimer de la propriété, de corriger une erreur faite sur un acte précédent, ou pour libérer les privilèges et autres réclamations immobilier.

Exemptions communes

• Utilisation d'un acte de transfert ne dispense pas automatiquement une transaction de la taxe de transfert. Au lieu de cela, l'état autorité fiscale regarde le type de transaction et si l'examen ou non - de l'argent ou un autre objet de valeur - a été échangée contre l'acte.

  Actes quitclaim utilisés à la propriété de cadeaux sont généralement exonérés de l'impôt de transfert sont faits quitclaim entre membres de la famille, où peu de considération a été échangé. Une autre exemption commun est un acte de transfert qui sert à libérer les biens détenus en garantie pour un prêt ou pour libérer un autre privilège sur la propriété.

  Parfois, deux ou plusieurs propriétaires veulent changer la manière dont ils détiennent des titres à l'immobilier. Par exemple, les propriétaires détenir des biens en tant que locataires en commun pourraient quitclaim leur terre d'eux-mêmes pour eux-mêmes comme locataires conjoints avec droit de survie. Ce type de transfert est également transfert exonéré d'impôt.

Considérations

• Quitclaiming propriété pour moins que la juste valeur de marché pourrait signifier la transaction est exempt- transfert fiscal cependant, il peut y avoir d'autres questions, telles que les droits de donation, à considérer. Consultez un avocat pour vous assurer que vous comprenez toutes les implications avant de signer un acte.