Can Héritiers utilisation Real Estate sans changer une Deeded Titre juridique?

Transferts nécessitant un acte

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  Pour une personne de transférer les biens soit en vie ou à la mort, elle doit enregistrer le transfert par écrit. Un acte est le document le plus couramment utilisé, mais une volonté peut aussi servir à cette fin. Si une personne décède ab intestat, sans testament, les héritiers de l'immobilier doivent signer un acte d'achever le transfert de propriété, leur permettant d'utiliser la propriété. Même si il ya une volonté et aucun acte est nécessaire, l'exécuteur testamentaire de la succession du défunt doit encore signer l'acte de l'exécuteur testamentaire pour le transfert de la propriété afin de clarifier les registres de propriété concernant le transfert.

Transfert sans actes

• Un acte est pas nécessaire pour un héritier à utiliser l'immobilier si il avait une forme de propriété conjointe dans la propriété avec le défunt. Quand un propriétaire meurt en propriété détenue conjointement, le co-propriétaire survivant prend automatiquement en charge la propriété en raison des dispositions de survie. Ce transfert automatique se produit également si le défunt avait mis en place un acte de transfert sur la mort de la propriété. L'immobilier va immédiatement à l'héritier et évite d'homologation. Même si un acte est pas nécessaire dans ces transferts, l'héritier doit déposer un affidavit enregistrement de la mort de la dernière propriétaire dans les registres immobiliers de clarifier le transfert de propriété.

Transferts tiers

• Alors que la gestion et la distribution d'une succession, un exécuteur testamentaire pourrait devoir vendre une partie de l'immobilier du défunt. Cette étape peut être nécessaire pour payer les dépenses du défunt ou de mieux parmi les héritiers de répartir le produit de l'immobilier. Un acte sera nécessaire de transférer le titre de propriété d'un bien à un tiers ne sont pas mentionnés dans le testament. Les héritiers ne seront pas autorisés à utiliser la propriété qui est vendu sur la succession du défunt.