Qu'advient-il de Maisons Lorsque le propriétaire est décédé?

Documents importants

• Localiser et examiner les documents importants qui se rapportent au titre de la maison, comme la volonté de la personne décédée (le cas échéant) et l'acte à la maison. Examinez l'acte premier. Si la maison est la propriété exclusive au nom de la personne décédée, il sera très probablement être la propriété d'homologation et passer sous un testament ou, si le défunt est décédé sans testament, selon les lois de succession ab intestat de l'État. Si le défunt possédait la maison conjointement ou ne détenait une participation limitée dans la maison, comme un domaine de la vie, la maison va passer par la loi.

Transferts homologation

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  Tribunaux d'homologation de l'État ont compétence sur la propriété d'homologation. Lire la volonté ou de réviser la loi de succession ab intestat de votre état pour déterminer comment la maison doit passer. La volonté pourrait avoir une disposition laissant la maison à sa femme pour le reste de sa vie, puis passer sur ses enfants, par exemple. Selon ce scénario, la maison serait passer au conjoint survivant et aux enfants lorsque le conjoint survivant décède. Si il n'y a pas de volonté, ou si la volonté est silencieuse, les lois de succession ab intestat de l'État de déterminer qui obtient la propriété. En règle générale, les lois laissent l'établissement et le plus proche parent vivant, souvent conjoint survivant de la personne décédée, les enfants ou les parents.

Titre transfert automatique

• Il est fréquent que des personnes détiennent conjointement maisons. Si l'acte indique que le titre à la maison est organisée conjointement par le mari et la femme, la maison devient la propriété du conjoint survivant lorsque les autres filières. Une autre possibilité est un domaine de la vie. Cela permet à une personne d'utiliser une maison pour la durée de sa vie. Un acte avec un intérêt immobilier vie généralement des noms de successeurs. Sous un domaine de la vie, la maison serait passer soit au successeur ou revenir au propriétaire original.

Autres issues

• Régler les questions de propriété d'une maison peut impliquer une action en justice. Si la maison est la propriété d'homologation, le représentant personnel de la succession ou d'un ami proche ou un membre de la famille devrait déposer une pétition à la Cour d'homologation pour ouvrir la succession du défunt. Pour effacer non-homologation de titre de propriété, le nouveau propriétaire peut avoir besoin de prendre une copie du certificat de décès acte et au bureau des registres de propriété à mettre à jour le titre de la fiche. Dans les deux cas, vous devriez consulter un professionnel avant de procéder.