Le processus de réclamation Quittez en Caroline du Nord

Signatures

• Pour avoir un acte de transfert valide en Caroline du Nord, le document doit être signé par la personne qui accorde la propriété. Le document doit également être notariée. Chapitre 39 des Statuts de la Caroline du Nord comprend générales de ces deux exigences, mais ne nécessite pas l'acte doit être signé par un témoin supplémentaire. Dans les situations où il ya plus d'une personne accordant la propriété, tous les constituants doit signer le document pour qu'il soit valide.

Présentation de l'acte de renonciation

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  En vertu des lois Caroline du Nord, un acte quitclaim est valable que si elle est déposée dans le comté dans lequel se trouve la propriété. Plus précisément, l'acte doit être déposée auprès du registre des actes dans le comté approprié. Il sera généralement des frais pour déposer l'acte de transfert. Dans le comté de Wake, en Caroline du Nord, à partir de 2011, la taxe est de 56 $ pour les 15 premières pages de l'acte de transfert et de 4 $ pour chaque page supplémentaire. Comme la plupart des actes de quitclaim sont beaucoup moins de 15 pages, les frais dans le comté de Wake sera typiquement 56 $.

Description du terrain

• Une partie du dépôt d'un acte de transfert comprend la description adéquate de ce bien transporté. Selon la loi en Caroline du Nord, l'acte de transfert doit décrire la propriété avec suffisamment de spécificité qu'un tiers serait en mesure de déterminer à quel bien l'acte de transfert faisait allusion. La loi indique qu'un acte de transfert ne sera pas déclarée comme nulle si la description est pas parfait, mais il doit être suffisamment proche pour que le jury ne peut comprendre.

Inversion d'un acte de renonciation

• En règle générale, en vertu de la loi de Caroline du Nord, un acte de transfert ne peut pas être inversée une fois qu'elle est déposée auprès du registre des actes dans le comté approprié. Cependant, la loi ne permet une exception. Si le concédant peut montrer que l'acte de transfert a été exécuté sous la contrainte, un tribunal peut statuer invalide. Une personne peut être considérée sous la contrainte si l'individu a été menacé d'exécuter l'acte de transfert ou abusé en exécutant par un autre parti.