Ne quittez-Claim Deeds Convey Titres négociables?

Titres négociables

• Titre fait référence à la propriété des terres, ou la preuve de la propriété. Titre de qualité marchande se réfère à titre clair, qui est raisonnablement exempt des revendications. Quand un vendeur transporte le titre avec un acte de garantie générale, il fait des promesses qu'il a un titre clair à transmettre, et un tiers n'a pas de revendications à la propriété. Pour sauvegarder la promesse, le vendeur achète généralement une politique d'assurance de titres. Si un tiers de prouver plus tard, elle a un droit légitime à la propriété de la police paie les dommages de l'acheteur. Avant de délivrer une police d'assurance de titre, la compagnie de titre effectue une recherche de titre sur la propriété à l'appui de la demande du vendeur.

Acte de renonciation

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  Contrairement à d'autres formes de deed, comme l'acte de garantie générale, l'acte de transfert ne véhicule que le vendeur a intérêt dans la propriété à l'acheteur. Dans l'acte de transfert, le vendeur ne fait aucune promesse qu'il a un titre de transmettre. Quand un vendeur a un titre clair à la propriété, un acte quitclaim est aussi efficace que le transport de ce titre à un acheteur comme un autre type de contrat.

Title Insurance

• Quand un vendeur utilise un acte de transfert pour transférer le titre, la propriété ne soit pas assurable en vertu d'une politique de garantie de titre. Finalement, après une période de statut de défaillances de prescription, conformément à la loi de l'État, la propriété peut devenir assurable. Propriété avec titre de qualité marchande serait assurable.

Quitclaim utilisations Deed

• Le constituant de l'acte quitclaim "quitte" sa prétention à la propriété au bénéficiaire. Les utilisations communes pour actes quitclaim comprennent le transfert de propriété à un membre de la famille ou de compensation des nuages ​​ou des défauts sur le titre. Par exemple, si un homme vend un bien hérité, que sa femme ne possède pas, elle peut délivrer un acte de transfert à son mari, le transport de son intérêt dans la propriété de son mari. Alors que l'acte de transfert ne fait pas une demande, elle a un titre dans la propriété, il clarifie la question, et l'empêche de se présenter à l'avenir et de faire une réclamation contre les biens. Il est également utilisé pour effacer les revendications de titre équitables. Quand un vendeur accepte l'offre d'achat d'un acheteur, l'acheteur dispose d'une revendication de titre équitable, qui ne signifie pas l'acheteur possède la propriété. Quand un acheteur annule une offre, il émet parfois un acte de transfert pour libérer sa demande.