Dois-je mettre de l'argent dans d'engagement lors de l'achat d'une maison?

Titre et Deeds

• Lors de l'achat d'une maison, le titre se réfère à la propriété de l'immeuble et la preuve de propriété. Un acte est le document écrit utilisé pour transférer le titre à l'acheteur. Il existe différents types d'actes. Un acte de transfert transmet le vendeur a intérêt dans la maison, mais pas nécessairement un titre. Un tel acte ne fait aucune promesse à l'acheteur impliquant des dettes ou la propriété du bien. Si vous achetez une maison d'un vendeur qui ne propose qu'un acte de transfert de transmettre l'intérêt du vendeur à vous, vous auriez pas à mettre de l'argent en dépôt. Vous voulez tout simplement donner de l'argent au vendeur en échange de l'acte. Cependant, si le vendeur est transmettait titre en utilisant un acte qui fait des promesses précises, mettre les fonds en fidéicommis vous protège tandis que le vendeur confirme les promesses faites.

Compte séquestre

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  Dispositions en application de lois sur les licences régissent l'établissement des comptes bloqués, tels que ceux détenus par les courtiers immobiliers, les avocats et les compagnies d'entiercement, spécifiquement pour détenir des fonds pour les directeurs impliqués dans une transaction. Lors de l'achat d'une maison, placer les fonds dans le compte séquestre empêche soit vous ou le vendeur d'utiliser les fonds d'une manière qui est incompatible avec l'accord que vous avez avec l'autre.

Achat Contactez

• Contrats d'achat standard spécifient généralement une compagnie d'engagement pour la transaction.
  En fin de compte, l'accord d'achat écrit que vous avez avec le vendeur détermine si vous devez mettre les fonds en fidéicommis. Si le contrat d'achat stipule expressément vous devez placer des fonds dans un compte d'entiercement, et à la fois vous et le vendeur aurait accepté le contrat, refusant de le faire est une violation des termes de l'accord.

Processus d'engagement

• Un processus d'engagement typique commence après que le vendeur accepte votre offre sur la maison. Vos fonds sérieux sont déposés dans un compte bloqué, empêchant le vendeur de prendre l'argent jusqu'à ce que les termes du contrat sont remplies. Il rend également plus facile pour vous d'avoir la caution vous sera remboursée si vous annulez le contrat pendant la période d'inspection. Si le vendeur détient le dépôt sérieux et vous optez pour annuler pendant la période d'inspection, il peut être plus difficile d'obtenir les fonds retournés auprès d'un vendeur, par opposition à un compte séquestre réglementé. Après les termes du contrat sont respectées, et vous placer tous les fonds nécessaires dans un compte bloqué, l'agent d'entiercement peut enregistrer le titre pour vous et de donner ensuite les fonds au vendeur.