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Seulement ne le cédant doivent signer un acte de renonciation?

Un acte de renonciation, souvent incorrectement appelé "acte de réclamation rapide," est un document qui permet à un propriétaire d'un morceau de biens immobiliers, tels que des maisons, des bâtiments et des terrains, de transférer la propriété à une autre partie sans garantie. Quand un acte de renonciation est déposée, propriété de l'immeuble est transféré automatiquement et aucune fermeture de l'immobilier est nécessaire.

  1. Quand acte de renonciation d'occasion?

    • Bien que cesser les actes de réclamation sont utilisés dans de nombreuses circonstances, ils sont les plus fréquents chez les membres de la famille. Renonciations sont souvent déposées au cours d'une affaire de divorce lorsque l'un des époux abandonne sa part d'un foyer conjugal à l'autre. Les personnes âgées propriétaires utilisent souvent cesser les actes de réclamation de transférer la propriété de leurs maisons pour les enfants comme des dons, de réduire la responsabilité financière pendant leurs années âgées. De renonciation actes sont également utilisés pour transférer la propriété à une fiducie ou d'un autre instrument de planification successorale.

      • Constituant




      • La partie qui transfère son intérêt dans la propriété est appelé un mandant. Quand un constituant transfère sa propriété à un autre par le dépôt d'un acte de renonciation, il "quitte" son intérêt dans la propriété. Selon les termes d'un acte de renonciation, un prêteur ne transfère la propriété dans une propriété qu'il possède au moment où l'acte est légalement déposé. Cette situation est commune quand un membre de la famille prépare un acte pour les enfants avec des instructions pour déposer si il ou elle tombe malade ou en danger d'une maison étant vulnérables aux créanciers.

      Bénéficiaire

      • La personne ou entité, recevoir de l'intérêt dans une propriété au moyen d'un acte de renonciation est appelé le bénéficiaire. Parce qu'il n'y a aucune garantie ci-joint, le bénéficiaire est pas garanti que le constituant avait intérêt ou si il ya des restrictions sur le titre. Pour cette raison, de renonciation actes sont couramment utilisés par les familles et ne fait pas partie des transactions immobilières traditionnelles.

      Signatures requises et notaire

      • Alors que certains avocats, ou d'autres qui préparent cessent les actes de réclamation, des espaces de réserve à la signature d'un concédant et le concessionnaire, une seule signature est nécessaire pour rendre les documents juridiques. A juridique, exécutoire acte de renonciation ne nécessite que la signature du mandant. Le nom du concessionnaire, cependant, doit être imprimé. Quitter actes de réclamation doivent également être notariée.

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