Lorsque vous obtenez la propriété d'une propriété avec un acte de subvention et payez avec un prêt couvert par un billet à ordre, votre prêteur obtient également un acte de vous. Selon l'endroit où vous vivez, vous aurez soit donner au prêteur un prêt hypothécaire, ce qui est techniquement un acte ou un acte de fiducie. Ces actions donnent à votre prêteur un droit limité à votre propriété, le laisser prendre le titre de vous, si vous ne respectez pas vos obligations en vertu du billet à ordre. Sans un acte de fiducie ou de prêt hypothécaire, le prêteur devra vous poursuivre en justice pour prendre votre maison, et ne pourrait pas l'emporter car de nombreux tribunaux ne sera pas la propriété prix de votre maison à un créancier. L'acte que vous leur donnez pour sécuriser votre prêt les met en position à exclure sur votre maison si vous ne payez pas.