Que fait prêt Rétrocession Mean?

Acte de fiducie et Rétrocession

• Un acte de fiducie est un type de document hypothécaire incorporant un fiduciaire indépendant entre le créancier hypothécaire et les propriétaires nommé dans un acte de fiducie. Lorsque le prêt hypothécaire est remboursé, le syndic prépare et enregistre une rétrocession complète de l'acte de fiducie. Lorsque enregistrée dans le comté ou de la juridiction où le bien hypothéqué est situé, la rétrocession complète supprime le privilège du prêteur hypothécaire sur les biens immobiliers assurer son prêt hypothécaire. Unis à l'aide de documents hypothécaires en place des actes de fiducie utilisent un document similaire appelé la satisfaction de l'hypothèque.

Rétrocession partiel

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  Lorsque le titre d'une parcelle d'un bien immobilier est partiellement transférée, un document appelé rétrocession partielle sert à documenter le transfert partiel de la propriété à un nouveau propriétaire. La description et le titre juridique l'assurance associée à la propriété sont mis à jour pour afficher les nouvelles lignes de lot et l'emplacement de la parcelle restante. Rétrocessions partielles se produisent généralement lorsque la propriété est divisée ou d'une agence du gouvernement acquiert une partie d'un bien pour l'élargissement d'une route ou d'autres infrastructures publiques. L'entité reprenant la propriété qui paie la société de prêts hypothécaires des propriétaires pour une rétrocession partielle. Le montant du prêt hypothécaire est réduit pour refléter le paiement reçu pour la rétrocession partielle de la propriété.

Rétrocession et "Chaîne de titres"

• Avant d'approuver un prêt hypothécaire sur un morceau de propriété, un prêteur hypothécaire ordonne un rapport de titre pour veiller à ce que le titre de propriété est clair des privilèges qui pourraient compromettre sa sûreté dans la propriété. Les seuls privilèges supérieurs à la première acte de fiducie ou de prêt hypothécaire d'une société de prêts hypothécaires sont les impôts fonciers et les évaluations. Une chaîne de titres comprend généralement une description juridique de la propriété en question, décrit les engagements, les codes et les restrictions touchant la propriété, et montre l'agence de perception fiscale des impôts fonciers sur l'intérêt de l'propriété.Procédé prêteur hypothécaire apparaît à côté tel que documenté par une hypothèque enregistrée ou un acte de fiducie. La maison des prêts sont listés après le prêt hypothécaire primaire.

Notions de base de rétrocession

• Un rétrocession partielle ou totale ne modifie pas la description légale d'une propriété jusqu'à ce qu'il soit enregistré dans le comté ou l'enregistrement juridiction où la propriété visée est située. Rétrocession des documents nécessitent généralement plusieurs signatures des agents de société de prêts hypothécaires et la légalisation. Ils peuvent aussi exiger des signatures de témoins en fonction de la loi de l'Etat. Une rétrocession contenant une description juridique erronée ou incomplète de la propriété ou le document hypothécaire étant totalement ou partiellement rétrocédé est invalide et peut faire l'objet d'une contestation judiciaire ou litige. Examen juridique et la vérification des documents de rétrocession peuvent prévenir les problèmes causés par des erreurs dans les documents de rétrocession.