Qu'advient-il d'un prêt hypothécaire Lorsque le créancier hypothécaire Dies?

Titulaire d'hypothèque

Contenu

Un prêt hypothécaire est un prêt pour acheter un morceau de propriété, souvent une maison. Le prêteur détient le titre de propriété jusqu'à ce que la dette hypothécaire est réglé en totalité ou par d'autres accords. Le propriétaire doit effectuer des versements réguliers jusqu'à ce qu'il paie la totalité du prêt. Lorsque le créancier hypothécaire meurt, les choses peuvent devenir compliquées, surtout si l'individu n'a pas laissé un testament qui décrit ses souhaits. Il ya plusieurs scénarios qui pourraient se jouer. Si une hypothèque est dans le nom de plus d'une personne, et l'un des créanciers hypothécaires meurt, le créancier hypothécaire restant est encore tenu pour responsable du remboursement de la dette. Cette personne assumera la pleine propriété du bien, dans la plupart des situations.

Dans la plupart des situations, les dettes d'un particulier sont payés de la succession de la personne décédée. Une hypothèque est une dette qui relève de cette situation. L'argent des comptes tels que l'épargne, des polices d'assurance ou d'autres actifs est encaissé à payer pour les dettes de la personne a, y compris l'hypothèque. Par exemple, si une personne a un compte d'épargne, les fonds du compte peut être retiré et utilisé pour payer l'hypothèque.

Quand il n'y a pas assez d'argent dans une succession à payer toutes les dettes, le prêteur hypothécaire va exclure sur la propriété à récupérer. Le prêteur sera ensuite vendre la propriété à payer l'hypothèque. Il est important de noter que les dettes ne passent pas aux héritiers. Si les héritiers souhaitent garder la maison, ils devront payer l'hypothèque soit en espèces, soit par l'intermédiaire d'un nouveau prêt de la maison.

Si le créancier hypothécaire avait une volonté, il peut expliquer comment la maison est d'être payé. Par exemple, il peut y avoir une politique d'assurance-vie qui doit être utilisé pour payer l'hypothèque sur la maison à la mort de l'individu afin que sa famille puisse rester à la maison. L'exécuteur de la volonté est nécessaire pour effectuer des paiements sur l'hypothèque de la succession jusqu'à ce qu'un règlement peut se produire. La volonté présente des volontés que propriétaire avait avant sa mort.

Hypothèques de second rang sont semblables à hypothèques de premier rang. Ils sont fixés à la maison et doivent donc être remboursés si la propriété est de rester. Si non, la maison est vendue pour rembourser à la fois la première et la deuxième hypothèque sur la maison.