Comment fonctionne un prêt hypothécaire inversé?

Exigences de base inversée hypothécaires

• Si vous êtes marié, un seul d'entre vous doivent être 62 ans ou plus. Vous devez vivre dans la maison - les hypothèques inversées ne sont pas des immeubles de placement. Si vous ou votre conjoint avez besoin de soins prolongés dans un établissement, une exception de 12 mois permet à l'emprunteur de vivre dans un établissement sans violer les conditions de prêt hypothécaire. Vous ne devez pas propriétaire de votre maison libre et claire, cependant, votre dette hypothécaire doit être minimal lors de la qualification pour un prêt hypothécaire inversé. Il ne peut y avoir d'autres privilèges contre votre propriété. Beaucoup de prêts hypothécaires inversés exigent que vous prenez un cours de counselling financier avant de fermer. Les conseillers expliquent les détails de l'hypothèque si vous êtes au courant de la façon dont les œuvres de prêts hypothécaires et de vos responsabilités en tant que l'emprunteur.

Comment le prêteur gagne de l'argent

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  Le solde de votre prêt hypothécaire inversé grandit au fil des ans. Plutôt que de diminuer comme il le ferait avec un prêt hypothécaire ordinaire, elle augmente parce que l'intérêt sur le prêt court. Si vous vendez votre maison, le prêt est exigible immédiatement. Si vous mourez, votre maison doit être vendue ou à vos héritiers peut garder la maison, mais doit payer l'hypothèque. Un conjoint survivant peut continuer à vivre dans la maison aussi longtemps qu'elle répond à toutes les autres conditions de l'hypothèque. Si vous décédez et votre solde hypothécaire est plus que votre maison vaut, le prêteur est généralement limitée à la seule réception valeur réelle de la propriété. Votre prêteur ne prendra pas plus de taxes foncières, les frais d'assurance ou d'entretien pour vous - vous aurez à garder ces actuelle sur votre propre.

Options pour recevoir des fonds

• Le montant que vous pouvez emprunter dépend de combien d'équité que vous avez dans votre maison, mais vous pouvez généralement pas prendre tout cela en espèces. Certains doivent rester pour couvrir les frais de clôture et les intérêts, qui courront votre hypothèque aller de l'avant. Vous pouvez prendre l'argent en une somme forfaitaire, comme une ligne de crédit, que les paiements mensuels réguliers, ou une combinaison de ces options, mais cela peut varier par le prêteur.

Inconvénients de prêts hypothécaires inversés

• Un prêt hypothécaire inversé peut présenter d'autres préoccupations si vous avez besoin de soins à long terme. Le gouvernement ne considère pas la valeur nette de votre maison pour être un atout lorsque vous appliquez pour Medicaid, car il est dans votre maison et il est pas d'argent comptant. Prendre un prêt hypothécaire inversé, cependant, pourrait vous empêcher de se qualifier. Les frais de clôture sont généralement plus élevés pour les prêts hypothécaires inversés que pour les prêts hypothécaires ordinaires et vont manger une partie de votre capital. Si vous signez des documents hypothécaires inversés, puis avoir froid aux pieds, vous avez généralement trois jours ouvrables de se retirer de l'affaire.