Assistance hypothécaire pour seniors

Gouvernement et prêteur hypothécaire Aide

• Un refinancement non-traditionnelle ou une modification de prêt offert par le gouvernement fédéral ou d'un prêteur a des lignes directrices de revenu et des actions plus souples. Fabrication maison abordable, une initiative temporaire du gouvernement, travaille avec les prêteurs à refinancer ou modifier les prêts hypothécaires avec peu ou pas d'équité. Home Programme de refinancement abordable et le Programme d'adaptation des habitations abordables peuvent réduire les paiements à moins de 31 pour cent du revenu brut d'un senior. Les aînés doivent prouver qu'ils peuvent rendre le nouveau paiement. Ils peuvent se qualifier avec le revenu non-emploi, comme la sécurité sociale ou le handicap. Cependant, HARP est configuré pour expirer le 31 décembre 2015 et HAMP expire le 3 décembre 2016.

  Les prêteurs peuvent également offrir aux aînés des modifications non gouvernementales prêt propriétaires. La disponibilité et les lignes directrices du programme varient selon le prêteur. Les aînés doivent contacter directement leur prêteur hypothécaire pour discuter des plans abstention, l'ajournement et de modification.

Puiser dans l'équité des hypothèques inversées

• 
  

  
  
  

  Le gouvernement fédéral et certains prêteurs offrent des prêts hypothécaires inversés. La Conversion Mortgage Home Equity est soutenu par la Federal Housing Administration, ou HECM. Les prêts hypothécaires inversés permettent seniors à utiliser leur maison de capitaux propres et restent à la maison sans paiements mensuels. Le prêteur verse des paiements pour le propriétaire par versements périodiques ou en une somme forfaitaire. Seniors rembourser le prêteur quand ils cessent de vivre dans la maison. Le prêt est pas due jusqu'à la dernière emprunteur hypothécaire inversé décède ou se déplace hors de la propriété.

Aide de l'État pour les emprunteurs prêt hypothécaire inversé

• Le gouvernement fédéral a publié le Fonds pour les États les plus durement touchés connaissent un ralentissement sévère de logement. États comme la Floride et la Californie ont utilisé des fonds fédéraux pour aider les personnes âgées avec un prêt hypothécaire inversé qui ont pris du retard sur les frais liés à la propriété. Les personnes âgées peuvent obtenir 25 000 $ pour payer leurs factures de logement en souffrance et couvrir 12 mois de ces futurs projets de loi.

  Même si les aînés ne font pas de paiements sur un prêt hypothécaire inversé, ils peuvent encore se laisser distancer sur les impôts fonciers, assurance des propriétaires et des cotisations de l'association des propriétaires. Avoir omis de payer ces frais peut provoquer une personne âgée de perdre l'hypothèque inversée et leur maison.

Conseils et avertissements pour les aînés

• Les seniors devraient consulter un conseiller financier, un avocat et leur prêteur lorsque l'on considère l'aide hypothécaire. Une agence de conseil en logements approuvé par le ministère du Logement et du Développement urbain peut également aider les aînés à trier les options du programme. HUD prévient les personnes âgées sur les escroqueries et les régimes de prêts hypothécaires inversés. Les aînés devraient également consulter un agent de l'avocat et de l'immobilier si on les aborde avec des offres d'achat non sollicitées ou modification de prêt aide. Les fraudeurs peuvent essayer d'obtenir en difficulté âgées de vendre leur maison pour beaucoup moins que la valeur de marché ou deed leurs maisons plus pour eux.