Toute personne peut mettre un privilège sur votre maison si vous avez un prêt hypothécaire inversé?

L'hypothèque inversée Versus Equity Loans

• La principale différence entre un prêt hypothécaire inversé et un prêt participatif est qu'il n'y a pas de paiements dus pour la vie de l'hypothèque inversée. L'intérêt sur le prêt peut être remboursé si le propriétaire le désire, ou il peut être déduite de la valeur de la maison pendant toute la durée du prêt. En l'absence de conditions de revenu ou de crédit, les hypothèques inversées sont parmi les plus faciles prêts de se qualifier pour. Le propriétaire ne doit être âgé d'au moins 62 ans et posséder la maison, une maison mobile, condo ou co-op en question.

  Les fonds sont payés par une combinaison choisie de paiements mensuels, une somme forfaitaire ou d'une ligne de crédit. Les décisions sur combien d'argent est prévue dépendent de l'âge du propriétaire, la valeur de la maison et le taux d'intérêt courant au moment de l'emprunt.

Sécurité Prêteur

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  Prêteurs offrant des prêts hypothécaires inversés sécuriser leur intérêt en plaçant un privilège sur la maison. Ce privilège remplace généralement tous les autres privilèges qui viennent plus tard, et dans certains cas le privilège empêche effectivement privilèges supplémentaires d'être placé sur la maison. Si il ya des privilèges contre la propriété lorsque le prêt hypothécaire inversé est demandé, l'argent du prêt hypothécaire inversé doit rembourser ces obligations dans le cadre de l'approbation de prêt hypothécaire inversé, avec le solde restant à la disposition du propriétaire. Le prêteur ne recueille pas sur le prêt jusqu'à ce que le propriétaire ne réside plus dans la maison, par la mort, déplacer ou de vente. À ce moment, le privilège du prêteur prend première position dans la collecte de l'ensemble du montant du privilège avant tout produit sont divisés ailleurs.

Protection contre d'autres Liens

• Alors qu'un prêt hypothécaire inversé n'a aucun moyen légal d'empêcher les privilèges supplémentaires d'être placé sur la maison, dans de nombreux cas, l'hypothèque inversée maintient sûreté de premier rang debout pour la vie du prêt. Lorsque la maison est vendue, le prêt hypothécaire inversé est payé avant les autres peuvent recueillir. Prêts hypothécaires inversés sont généralement écrites pour 150 pour cent de la à valeur de la maison donc, les créanciers supplémentaires ont peu de chance de voir un retour contre un privilège qu'ils peuvent placer. Il ne serait pas rentable pour eux de passer du temps et de l'argent atteindre le statut de privilège simplement à recouvrer rien quand la maison est vacant. La plupart des créanciers qui découvrent un privilège inverse sur la propriété d'un débiteur écrivent la dette hors de noncollectable.

Revenu à l'abri

• Si un créancier décide d'aller en avant avec le processus de privilège, il ne peut pas ne peut pas garnir le produit de l'hypothèque inversée. Cela laisse le propriétaire avec un revenu, le prêteur hypothécaire inversé avec la protection et le créancier sans recours.