Comment fonctionne un prêt sur valeur domiciliaire?

Comment un Home Equity Loan travail

• Un prêt hypothécaire est essentiellement une deuxième hypothèque sur la maison que vous achetez déjà. Si vous possédez déjà la maison libre et claire, il sera votre seule hypothèque, mais sera toujours considéré comme un prêt sur valeur domiciliaire. Equity désigne la partie de la maison que vous possédez qui est pas hypothéqué. Par exemple: si vous achetez une maison pour $ 200,000.00 $ 50,000.00 et ont comme un acompte, vous aurez besoin d'emprunter 150,000.00 $ de la banque ou établissement de crédit.

• Vous avez 50,000.00 $ de capitaux propres à la maison parce que cela est la partie que vous avez acheté pure et simple. Comme le prêt hypothécaire est remboursé, votre partie de capitaux propres augmentent parce que vous avez payé plus de l'original $ 150,000.00 prêt au large. Si les valeurs des propriétés augmentent dans votre région et votre maison vaut plus que le prix demandé de $ 200,000.00, vos augmentations de valeur des actions.

• Si la valeur de la propriété dans votre quartier décline, vous pouvez également perdre votre valeur des capitaux propres que la maison vaut maintenant moins que votre prix d'achat initial. Il va de soi que les propriétaires devraient garder leurs maisons en bon état et de savoir ce que la valeur de marché est dans leur région.

• Il existe deux types de prêts sur valeur domiciliaire que propriétaire d'une maison peut demander. L'un est un prêt standard. Ce prêt fonctionne exactement comme votre versement hypothécaire. Vous pourrez emprunter une quantité X de dollars, jusqu'à ce que jamais votre équité est à la maison ou quel que soit votre prêteur permettra. Vous devrez payer ce retour sur une certaine période de plusieurs années. Vous devrez également payer quel que soit le taux d'intérêt actuel est au moment de l'emprunt.

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  La plupart des prêteurs ne accepter les conditions de l'exercice de très courtes sur un prêt sur valeur domiciliaire, de sorte que vous pouvez être confronté à un gros paiement hypothécaire de premier et d'un grand emprunt hypothécaire. Vous ne pouvez pas emprunter plus contre toute capitaux propres jusqu'à ce prêt est remboursé. Certaines banques peuvent vous permettre de refaire le prêt entier et ajoutez à cela, à condition que vous avez payé assez bas, et le prêt ne dépasse pas l'équité que vous êtes le propriétaire de la maison.

• Le deuxième type de prêt hypothécaire est une ligne de crédit renouvelable. Celui-ci fonctionne comme une carte de crédit. Une quantité prédéterminée de crédit est déterminé par votre banque, et vous avez accès à ce montant d'argent que vous en avez besoin. Comme vous faites vos paiements mensuels de la ligne de crédit augmente à nouveau, et vous pouvez continuer à utiliser une quantité X de dollars et rembourser. Vous êtes également facturé un taux d'intérêt mensuel, tout comme une carte de crédit.

• Ces deux types de prêts sur valeur domiciliaire sont garantis par votre maison, tout comme votre hypothèque de premier rang. Si vous avez par défaut sur les prêts sur valeur domiciliaire, vous pourriez être en danger de perdre votre maison, tout comme sur votre premier contrat de prêt hypothécaire. La maison des prêts sont grands quand vous avez besoin de faire des réparations ou des rénovations majeures. Ils peuvent également aider avec les dépenses d'urgence imprévues.

• Ils peuvent également accumuler beaucoup de dettes que vous ne pouvez pas être en mesure de se permettre de rembourser. Penser sagement avant de choisir l'un ou l'autre, et de risquer votre maison à la forclusion.