Comment un second ouvrage d'hypothèques?

Beaucoup de gens choisissent de prendre une deuxième hypothèque sur leur maison pour aider avec les dépenses d'urgence. Hypothèques de second rang peuvent être un moyen pour beaucoup de gens d'ajuster leurs obligations financières et à payer les cartes de crédit à intérêt élevé ou les factures d'hôpital imprévus.

Ces prêts hypothécaires sont parfois appelées prêts sur valeur domiciliaire, car il est le montant des capitaux propres que vous avez dans la maison qui vous qualifie pour le prêt. L'équité signifie simplement combien de la maison que vous possédez réellement, par rapport au montant qui est hypothéqué. Par exemple, si votre maison est évaluée pour 250.000 $ et 200.000 $ vous dois à une société de prêt hypothécaire, votre équité dans la maison est de 50.000 $. Ce serait le maximum que vous pouvez emprunter sur une hypothèque de deuxième rang.

La banque qui détient la première hypothèque serait le plus disposés à accorder une deuxième hypothèque sur la maison. Ils sont déjà le titulaire du privilège, de sorte que le processus serait plus rapide, ce qui signifie moins de paperasse et probablement moins d'argent que vous auriez à payer.

Une autre société de prêt hypothécaire peut vous faire payer pour un nouveau rapport d'évaluation sur la propriété avant qu'ils ne discuter d'une deuxième hypothèque. Votre prêteur initial peut tout simplement faire un drive-by pour voir que la maison est en bon état et peut même accepter la dernière estimation de l'immobilier facture d'impôt de la valeur marchande de la propriété.

Une deuxième hypothèque passera par un processus de fermeture, tout comme la première hypothèque, mais ne coûtera pas autant, parce que le travail de recherche de titre est déjà fait à partir de la première hypothèque. Comme vous pouvez le voir, les première et deuxième hypothèques sont assez similaires. Mais il ya quelques différences que l'on devrait être au courant.

Les taux d'intérêt pour une hypothèque de deuxième rang ne seront pas aussi bas que ceux d'une hypothèque de premier rang. La banque va déterminer que la deuxième hypothèque est un risque plus élevé que la première hypothèque et ne seront donc facturer un taux d'intérêt plus élevé. Vous ne recevrez pas autant d'années pour étendre l'hypothèque de deuxième rang comme une première. Cela aussi est en raison du risque d'un possible défaut.

La plupart des hypothèques de second rang viennent avec un montant de remboursement mensuel, tout comme la première hypothèque, de sorte que vous pouvez vous retrouver à payer des paiements élevés lorsque vous combinez les deux. Mais une deuxième hypothèque est une meilleure option que un refinancement totale, surtout si vous avez un peu payé vers le bas sur l'hypothèque initiale.

Certaines banques vont travailler sur différentes options pour rembourser l'hypothèque de deuxième rang. Ces options peuvent varier d'intérêt mensuel et les paiements de capital à des paiements annuels de ballons. A paiements ballon signifie qu'un certain montant est dû une fois par an. Le type exact du remboursement sera à vos préférences et à la politique de la banque.

Certaines hypothèques de second rang peuvent soit offrir des taux d'intérêt fixe ou variable d'intérêt. Assurez-vous que votre banque précise celui qu'ils vous offrent et assurez-vous que vous comprenez parfaitement les termes d'un bras.