Que puis-je réclamer à Mon Déclaration HUD pour les impôts?

Les bases

• Le HUD-1 énumère tous les coûts et les crédits associés à la transaction de vente et l'acquisition de prêt nécessaire à la fermeture, y compris séquestre, le titre, les frais d'origination de prêts, les impôts pré-payé et les intérêts hypothécaires. Généralement, ces frais de clôture sont décrits comme étant soit récurrente ou non récurrente selon qu'ils sont les premiers d'une série de paiements ou des frais ponctuels. Le HUD-1 répertorie le vendeur et l'acheteur partie des charges. Il est également utilisé dans les opérations de refinancement. Vous aurez besoin du HUD-1 lorsque vous faites vos impôts pour l'année dans laquelle vous acquérez l'hypothèque.

Intérêts hypothécaires

• Intérêt hypothécaire à domicile est l'intérêt que vous payez sur un prêt garanti par une résidence principale ou secondaire que vous possédez. Intérêt hypothécaire est déductible d'impôt et apparaît dans la section 900 de l'HUD-1 comme une dépense pré-payé. Le prêteur vous oblige à payer à l'avance les frais d'intérêt quotidiens qui reviennent jusqu'à ce que votre premier paiement réel sur l'hypothèque est due - qui est, le premier jour du mois suivant. Le montant total pour le nombre spécifié de la valeur de jours d'intérêt et les dates que vous avez pré-payez, sont prévus sur la ligne 901 du HUD-1.

Types

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  Le HUD-1 fournit pour certains types de prêts liés à la maison qui peut être utilisé pour déduire les intérêts hypothécaires. Ceux-ci comprennent le prix d'achat pour acquérir la maison ou une nouvelle dette ne sont pas utilisés pour l'achat, comme une deuxième hypothèque, une ligne de crédit ou d'un prêt sur valeur domiciliaire, selon l'IRS.

  Vous pouvez déduire la totalité des intérêts de hypothèque sur votre maison qui tombe dans une ou plusieurs des trois catégories. Vous pouvez déduire sur la dette de droits acquis - prêts émis le ou avant le 13 Octobre 1987- hypothèques prises après cette date utilisés pour acheter, construire ou amélioration ou si non utilisés à ces fins, hypothèques totalisant pas plus de 100 000 $ ou la juste valeur marchande valeur de votre maison.

Considérations

• Points sont les frais payés pour acquérir l'hypothèque, tels que les frais d'origination et des points de remise de prêt pour le taux d'intérêt que vous choisissez. Points se trouvent dans la section 800 de la HUD-1. Vous êtes généralement pas en mesure de déduire le montant total de points dans l'année payé, selon l'IRS.

  Points sur le HUD-1 d'un refinancement ne sont généralement pas en totalité pour l'année versée déductible d'impôt. Au lieu de cela, ils doivent généralement être déduits sur la durée du prêt.