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Escrow Vs. Principal

L'achat d'une maison est pas aussi simple que de prendre un prêt pour le coût de la propriété. Vous devez aussi payer des intérêts sur les prêts, les frais d'assurance et les impôts fonciers. Dans certains cas, vous payez ces coûts séparément. Cependant, dans de nombreux cas, vous faites un paiement, dont certains couvre votre paiement du principal du prêt et certains qui va dans un compte séquestre qui détient les fonds pour payer les coûts supplémentaires.

Principal

  • Le capital de votre prêt hypothécaire est le montant que vous avez emprunté de votre prêteur pour compléter l'achat de votre maison. En outre, vous payez des intérêts sur le principal. Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables selon le type de prêt vous avez, et vous continuer à payer des intérêts jusqu'à ce que votre solde du capital est remboursé.

Compte séquestre




  • Un compte bloqué est celui que vous payez dans chaque mois. Les fonds de ce compte sont utilisés pour payer l'assurance et de l'immobilier les impôts de votre propriétaire. Ce compte est généralement géré par votre prêteur, qui peut effectuer les paiements pour vous. Un compte séquestre est pas nécessaire dans tous les Etats ou par tout lenders- Cependant, la création d'un compte séquestre rend pratique pour vous d'avoir un seul paiement mensuel pour couvrir les coûts de la maison.

Paiement de l'hypothèque

  • Lorsque vous effectuez un paiement hypothécaire, votre prêteur applique le paiement des intérêts courus et une partie vers le solde du capital de votre prêt. Le montant restant va dans le compte séquestre et est enregistré jusqu'à ce que les impôts ou les paiements d'assurance sont dus.

Paiements variables

  • Même si vous avez un taux d'intérêt fixe, rappelez-vous que les montants de l'impôt foncier et les primes d'assurance peuvent changer chaque année. Parce que votre versement hypothécaire comprend un dépôt dans votre compte d'entiercement, et pas seulement capital et des intérêts, votre paiement hypothécaire mensuel peut varier chaque année.

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