Calcul de paiements Home Equity prêt

Calcul manuel

• La première étape dans le calcul des paiements de HEL est de déterminer le principal. Le principal de l'HEL est le montant que vous avez emprunté. Ce sera généralement pas dépasser la valeur nette de votre maison. Calculer suivant le premier paiement d'intérêt. L'intérêt est généralement fixée comme convenu lorsque vous appliquez pour le prêt. Par exemple, si vous avez emprunté 50 000 $ à un taux d'intérêt de 5 pour cent, le paiement d'intérêt mensuel pour le premier mois est 208,33 $, sur la base de la formule: (50 000 5% x $) / 12- le taux d'intérêt mensuel est de 5 pour cent divisé par 12.

• Calculez le paiement mensuel à l'aide d'une calculatrice financière tels que TI-83 ou TI 84 de Texas Instruments, ou de la hp 12c de Hewlett Packard. Suivez les instructions sur la calculatrice pour calculer le paiement mensuel. Dans cet exemple, le paiement mensuel est 395,40 $.

• La prochaine étape consiste à calculer le paiement mensuel du principal. Le paiement mensuel est une combinaison du paiement principal et le paiement des intérêts. Comme l'échéance du prêt et le principal tombe en panne, vous payez plus en principal et en moins d'intérêt. Ainsi:

  
  
  
  
  

  Intérêt mensuel Paiement = Solde du capital x taux d'intérêt mensuel

  Paiement mensuel de capital = Paiement mensuel - Paiement mensuel d'intérêt

• Enfin créer un tableau d'amortissement en utilisant les formules ci-dessus. Un calendrier d'amortissement est tout simplement un tableau indiquant la ventilation des paiements par intérêt et du capital et combien le solde du capital est à gauche. Finalement, le solde du capital devient zéro et le prêt est remboursé. Dans ce cas, un prêt de 15 ans se traduira par un total de 180 paiements mensuels. Bien que chaque paiement mensuel est fixe, le remboursement du capital augmentera progressivement et le paiement vers l'intérêt va diminuer progressivement.

En utilisant un calculateur en ligne

• La meilleure façon de calculer vos paiements de prêt sur valeur domiciliaire est d'utiliser une calculatrice en ligne. Certains de ces calculateurs ne sera pas seulement de calculer votre paiement mensuel, mais peut aussi créer un tableau d'amortissement. Il ya plusieurs disponible- suivre le lien dans les ressources d'un bon.