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Comment calculer une disposition de make-whole

Un make-ensemble de la disposition permet à un emprunteur de rembourser la dette de prêt plus tôt en faisant un paiement forfaitaire pour le prêteur. Pour trouver la valeur de cette disposition, vous devez estimer la valeur actuelle nette des paiements qui seraient faites si le prêt est allé à son terme. Plusieurs fois, les hypothèses de ce calcul sera explicite dans les documents de prêt ou peuvent être pris à partir du taux d'intérêt sur le prêt.

Instructions

  1. Rassemblez les termes de votre prêt, y compris combien principe que vous avez résiduelle, le taux d'intérêt et le le temps restant sur le contrat.

  2. Utilisez le taux d'intérêt sur un prêt que le taux d'intérêt pour votre disposition de maquillage ensemble. Toutefois, si vous avez un contrat pour les paiements mensuels sans taux d'intérêt, vous aurez besoin d'assumer un taux pour l'avenir des flux de trésorerie. Une norme pour un taux de risque moyen de l'industrie est de 10 pour cent.

  3. Examinez la formule de la valeur actuelle nette (VAN). Il sera utilisé pour effectuer le calcul de la prestation de maquillage ensemble sur la base des encours des fonds devant être versés. La formule est la suivante:

    VAN = R / (1 + i) t ^




    Où R est le principe reste le paiement, i est le taux d'intérêt et T est le temps au cours des années restantes.

  4. Calculer la VAN comme un moyen de déterminer la provision de maquillage toute utilisation de vos données. Si nous supposons que le taux d'intérêt est 10n pour cent, la dette est de 5000 $ et de trois ans sont à gauche, le calcul est le suivant:

    VAN = $ 5000 / (1 + 0,1) ^ 3
    VAN = 3,756.57 $

  5. Ajouter une pénalité de remboursement anticipé à la VAN si elle est dans le contrat. Sinon, la mise à disposition de make-ensemble dans l'exemple serait 3,756.57 $.

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