Le fait de payer un extra de paiement d'hypothèque une année de réduire la durée de votre prêt?

Amortissement

• Un calendrier d'amortissement du prêt peut être déterminée pour un prêt. Il montre la date d'échéance de chaque paiement et le solde après chaque paiement. Si vous ajoutez un paiement supplémentaire chaque année, vous permettra de réduire la durée du prêt ainsi que le montant total que vous payez. Un prêt de 30 ans aura un solde nul en environ 25 ans, avec un paiement annuel supplémentaire. Dans ce cas, vos paiements totaux seront des milliers de dollars de moins en faisant que le paiement supplémentaire.

Les paiements hypothécaires

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  Les paiements hypothécaires sont principalement constitués des intérêts pendant les premières années. Dans les dernières années, l'intérêt commence à baisser et la partie principale des augmentations de paiement. Ceci parce que le solde du capital diminue lentement avec chaque paiement de l'hypothèque que vous faites. Vers la fin du prêt, la quasi-totalité de votre paiement va à la direction, alors que très peu d'applique aux intérêts. En d'autres termes, vous payez le même montant chaque mois, mais votre solde diminue constamment.

Épargne

• Les taux d'intérêt de prêt sont toujours considérablement plus élevé que le taux d'intérêt que vous recevrez si vous aviez votre argent dans un compte d'épargne ou un compte du marché monétaire. Si vous détailler vos déductions sur votre déclaration d'impôt sur le revenu, payer votre prêt tôt réduit votre déduction, mais vous permettra d'économiser beaucoup plus que vous ne gagner avec la déduction.

Conclusion

• Si vous pouvez vous permettre de payer un paiement supplémentaire chaque année, il est une chose intelligente à faire. Si vous pouvez vous permettre de plus chaque mois, vous devriez envisager de le faire ainsi. Si vous augmentez votre paiement chaque mois de 50 pour cent, vous allez couper votre durée du prêt dans la moitié - vous pourriez rembourser un prêt de 30 ans à 15 ans. Si votre paiement de 30 ans est de 600 $ par mois et vous payez 900 $, vos paiements total sera 162 000 $, comparativement à 216 000 $ sur 30 ans, ce qui est une économie totale de 54 000 $.