Déductions fiscales pour les matériaux de construction de logements

Taxes de vente

• Vous avez la possibilité de déduction soit vos étatiques et locales impôts sur le revenu ou de vos taxes de vente provinciales et locales lorsque vous produisez votre déclaration de revenus fédérale. Vous ne pouvez déduire un ou l'autre type de taxes. Si vous choisissez de déduire vos taxes de vente, vous pouvez déduire les taxes de vente que vous avez payées sur les matériaux de construction de la maison, à condition que le taux de l'impôt prélevé sur les matériaux de construction était le même que le taux d'imposition général pour toutes les ventes. Vous devez détailler vos déductions afin de demander une déduction pour vos taxes de vente.

Intérêts hypothécaires

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  Vous pouvez déduire les intérêts sur un prêt hypothécaire que vous avez pris pour l'achat des matériaux de construction de la maison. L'hypothèque doit être garanti par soit votre première ou deuxième maison. Le prêt hypothécaire peut être une hypothèque de premier rang, une deuxième hypothèque, un prêt hypothécaire ou un prêt de rénovation domiciliaire. Vous devez détailler vos déductions afin de prendre une déduction des intérêts hypothécaires.

Nondeductible

• Vous ne pouvez pas déduire le coût des matériaux que vous utilisez pour construire votre maison ou de réparer ou améliorer votre maison. Si vous êtes en utilisant les matériaux pour améliorer votre maison existante en ajoutant une chambre, recâblage votre maison, en remplacement de l'ensemble du toit ou d'installer un nouveau système de chauffage et de la climatisation centrale, vous pouvez ajouter le coût de l'ensemble de l'amélioration de la base de votre maison . Cela peut réduire la quantité de gains en capital que vous devez une fois que vous vendez votre maison. Vous ne pouvez pas déduire le coût des réparations de vos impôts ou ajouter le coût des réparations à votre base.

Compte-rendu

• Vous pouvez seulement déduire les taxes de vente et les frais d'intérêts hypothécaires liés à des matériaux de construction de la maison si vous détailler vos deductions- vous ne pouvez pas prendre des déductions associées aux matériaux de construction de la maison si vous réclamez la déduction forfaitaire. Vous devez signaler votre intérêt hypothécaire sur les lignes 10, 11 ou 12 de l'annexe A, formulaire 1040. Vous devez combiner les taxes de vente payée sur vos matériaux de construction de la maison avec d'autres taxes de vente généraux d'État et locales et de faire rapport à la somme de la ligne 5b de l'annexe A, le formulaire 1040.