Les taxes et les frais de réparation en vente d'une maison

Impôt foncier

• En tant que propriétaire, vous êtes tenu de payer l'impôt foncier sur votre maison jusqu'au jour vous fermez sur la vente de votre propriété. Habituellement, votre compagnie de titre calcule le pourcentage de l'impôt foncier que vous devez, et vous payez le montant final à la clôture. Vous pouvez également demander que la compagnie de titre déduire la taxe foncière restant de vos profits. Si vous payé en trop sur votre impôt foncier annuel, vous recevrez un remboursement à la clôture.

Déductions PropertyTax

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  Un des avantages de payer l'impôt foncier jusqu'à la fois que vous fermez est que l'Internal Revenue Service vous permet de déduire l'impôt foncier sur votre déclaration de revenus fédérale. Si vous vendez votre maison et acheter une autre propriété, vous pouvez déduire l'impôt foncier à la fois sur votre maison ancienne et votre nouvelle maison. Selon la valeur de l'immobilier dans votre quartier, la déduction de l'impôt foncier pourrait vous faire économiser des centaines voire des milliers de dollars.

Réparations domiciliaires

• Les coûts de réparation et de maintenance sur une maison sont des dépenses généralement non déductibles d'impôt. Sauf si vous augmentez la valeur de votre propriété avec des ajouts et mises à jour, vous ne recevez pas un avantage fiscal pour l'achèvement des réparations à domicile. Néanmoins, les réparations sont souvent nécessaire et critique à la vente de votre maison. Vous pouvez récupérer les frais de réparations à la maison, car un acheteur potentiel de la maison sera probablement vous offrir plus pour votre maison si elle est bien entretenue.

Concessions vendeur

• Lorsque vous vendez votre maison, vous pouvez accepter de payer une partie des frais de clôture de l'acheteur. Ces concessions vendeur comprennent souvent des frais administratifs et des points de remise qui abaissent le taux d'intérêt hypothécaire de l'acheteur. Même si votre contribution en tant que vendeur est pas directement déductibles d'impôt, vos concessions réduire le montant des bénéfices réels que vous gagnez sur la vente.