Raison pour un prêt hypothécaire se voir refuser par un preneur ferme

Histoire de la dette de paiement

• Un prêteur peut refuser un prêt hypothécaire si l'emprunteur a un piètre bilan de payer d'autres dettes. Underwriters vérifier le rapport de crédit de l'emprunteur potentiel, qui comprend des informations telles que les paiements par carte de crédit ou manqués fin et impayés sur d'autres types de dette. Faillites et les saisies sont passées un signe d'avertissement pour les prêteurs que l'emprunteur ne pourrait pas rembourser ses dettes. Underwriters également vérifier la cote de crédit du demandeur, qui est une évaluation numérique de la solvabilité de l'emprunteur sur la base de l'information dans son rapport de crédit. Un score faible suggère un emprunteur est moins susceptible de rembourser des dettes. En outre, les emprunteurs qui ont peu ou pas d'antécédents de crédit peut être refusé parce qu'il est risqué pour les prêteurs à donner de grosses sommes d'argent à des emprunteurs qui ne possèdent pas une expérience avérée de rembourser la dette.

Charge de la dette

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  Le montant total de la dette d'un emprunteur porte peut également avoir un impact si une hypothèque est refusé. Les prêteurs se méfient de donner des prêts hypothécaires aux emprunteurs qui ont déjà une grande quantité de la dette. Si un emprunteur est à peine capable de payer les dettes qu'il a actuellement, en prenant une hypothèque pourrait lui faire manquer les paiements de la dette.

Revenu

• Les prêts hypothécaires sont des dettes à long terme d'un emprunteur paie habituellement hors au cours des 15 ou 30 ans. Les prêteurs hypothécaires exigent habituellement d'un emprunteur d'avoir une source de revenu stable. Si un emprunteur potentiel a une histoire de l'emploi instable et des revenus irréguliers, sa demande pour un prêt hypothécaire peut être nié. De même, un prêt hypothécaire pourrait être refusée si le niveau de revenu de l'emprunteur est pas assez élevé pour payer une hypothèque raisonnable compte tenu de son niveau actuel de la dette et d'autres obligations financières.

Acomptes

• Un acompte est une somme d'argent d'un acheteur à la maison paie vers le coût d'une maison afin de réduire le montant d'argent qu'il doit emprunter. Acomptes réduire le risque de crédit, en raison d'un emprunteur qui verse un acompte a un investissement personnel dans la maison qu'il perdrait si il a cessé de payer son hypothèque. Les prêteurs hypothécaires exigent souvent que les emprunteurs font des acomptes et peuvent préférer des acomptes allant jusqu'à 20 pour cent du coût d'une maison, selon un article de Décembre 2009 à "États-Unis Nouvelles et World Report." Les emprunteurs ayant peu d'argent pour engager un acompte peut avoir des difficultés à obtenir un prêt hypothécaire.