Que faire si mon mari meurt et nos deux noms sont sur le prêt hypothécaire?

Hypothèque Assomption

• Dans la plupart des cas, ce problème peut être résolu avec une hypothèse de base hypothécaire. En règle générale, la responsabilité pour un prêt hypothécaire est partagé également entre le mari et la femme, qui devrait un sens membres de l'Union mourir l'autre peut simplement supposer l'hypothèque. En faisant cela, vous souhaitez prendre toute responsabilité pour l'hypothèque et le nom de votre mari serait retiré. Si oui ou non vous pouvez supposer le double hypothèque comme un créancier hypothécaire unique dépend de l'état dans lequel vous vivez, comme certains États ne permettent pas de ce changement facile de responsabilité.

Cour des successions

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  Dans les états qui ne permettent pas au conjoint survivant d'assumer l'hypothèque, les individus qui se trouvent dans cette situation doivent aller au tribunal d'homologation. Dans la Cour des successions un juge examine la situation, y compris l'histoire de paiement de l'hypothèque et les dossiers financiers du conjoint restant, et détermine si le conjoint survivant devrait être autorisé à assumer l'hypothèque est ou si, à la place, le refinancement est nécessaire. Bien que rare, le juge peut également déterminer que le conjoint restant ne peut pas se permettre la propriété comme un emprunteur en solo et de la volonté, par conséquent, exiger que le conjoint de vendre la propriété.

Remboursement d'hypothèque

• Certains couples prennent des mesures pour empêcher les partenaires de vie d'avoir à régler ce problème en prenant une assurance spécialement conçu pour payer l'hypothèque devrait un membre de la filière de l'union. Plusieurs compagnies d'assurance vendent des polices qui couvrent la valeur de l'hypothèque restante si un conjoint décède, permettant au membre restant de l'Union à prendre possession de la maison libre et claire.

Facteurs à considérer

• Particulièrement pour les personnes qui vivent dans les Etats qui ne permettent pas pour hypothèse hypothécaire facile, l'assurance d'achat qui va payer l'hypothèque existante doit un membre de la filière de l'union est un choix judicieux. Ce faisant, ces personnes peuvent éviter les tracas et les risques associés à la procédure judiciaire d'homologation.