Bénéfice d'exploitation net vs. Net Capital exploitation

Bénéfice d'exploitation net

• Le bénéfice net d'exploitation est un terme de l'immobilier. Communément abrégé NOI, il décrit le revenu provenant d'une propriété moins les coûts nécessaires à l'entretien de cette propriété. Vous pouvez calculer le revenu net d'exploitation à court terme ou sur la durée totale d'une propriété. Le bénéfice net d'exploitation permet de déterminer deux facteurs importants dans l'immobilier, le montant d'argent que vous gagnez réellement de bénéfice d'une propriété, et le taux de capitalisation. Un taux de capitalisation affiche combien d'argent vous perdez d'un investissement car il perd de la valeur - vous pouvez écrire cette valeur perdue sur vos impôts.

Net Capital exploitation

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  Le capital net d'exploitation constitue la somme du capital d'exploitation de roulement net d'une entreprise et d'exploitation des actifs à long terme. Nets de capitaux de roulement opérationnel comprend tous les actifs actuels de travail d'une entreprise, qui comprennent la trésorerie disponible et des stocks de produits, moins les passifs d'exploitation, tels que des prêts ou des obligations en circulation. Les immobilisations d'exploitation à long terme sont utilisés pour soutenir les opérations de l'entreprise à long terme, tels que les bâtiments et l'équipement. Essentiellement, le capital d'exploitation net comprend la somme totale de toutes les espèces et physiques actifs que possède une entreprise la responsabilité de moins. Le capital net d'exploitation exclut tous les investissements en valeurs mobilières, à la fois à long terme et à court terme.

Usage

• La différence la plus évidente entre le revenu d'exploitation net et le capital net d'exploitation résulte de l'utilisation de ces termes. Le bénéfice net d'exploitation vient du monde de l'immobilier et ne porte que sur la valeur des propriétés gérées. Le capital net d'exploitation, d'autre part, constitue un terme général de l'entreprise. Comptables avec tous les types d'entreprises emploient le capital net d'exploitation comme l'une des nombreuses mesures afin d'évaluer la valeur d'une entreprise et son capital disponible.

Autres différences

• Les façons capital d'exploitation net et le bénéfice net d'exploitation sont calculés sont radicalement différentes. Ce dernier nécessite rien de plus que la simple soustraction, tandis que l'ancien implique différents niveaux d'addition et le calcul d'autres facteurs, tels que le capital d'exploitation de roulement net. Des considérations telles que la valeur actuelle de trésorerie, dettes impayées et la valeur des actifs affectent le capital net d'exploitation, alors que seulement deux facteurs - bénéfices et coûts - incidence sur le revenu net d'exploitation. En outre, le capital d'exploitation net se penche sur les finances totales d'une organisation, tandis que le revenu net d'exploitation se concentre sur une seule propriété.