Comment faire pour convertir un bail d'exploitation d'un bail Capital

Instructions

1. Déterminer si la durée du bail est supérieure à 75 pour cent de la vie de l'actif. Si la durée de vie prévue de l'équipement que vous louez est proche de la durée du bail (l'actif durera moins de 25 pour cent plus long que le bail lui-même), vous avez un bail de capital et non un bail d'exploitation. Considérer le bail comme un atout.

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   Vérifiez si vous possédez l'actif à la fin du bail. Un arrangement de location-propre est un contrat de location. Vous comptez cela comme un contrat de location- acquisition et le traiter comme un atout. Vous pouvez amortir l'actif et l'inscrire dans le cadre de la valeur de votre entreprise.

3. Demandez-lui si vous avez la possibilité d'acheter l'actif à un prix à la fin du bail. Si vous le faites, alors traiter cela comme un contrat de location. Si vous voulez convertir un bail d'exploitation de Capital One, demander à ce que cette option ajouté à vos conditions.

4. Calculez si la valeur des paiements de location dépasse 90 pour cent de la valeur de l'actif. Si oui, alors vous pouvez traiter cela comme un contrat de location- acquisition. La valeur de l'actif doit être déterminé par la juste valeur marchande, afin de déterminer quels sont les actifs similaires se vendent sur le marché.