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Les similitudes et les différences entre les PCGR américains et iGAAP avec le respect de baux

Les principes comptables généralement reconnus (PCGR) qui régissent la comptabilisation des contrats de location varie selon les règlements gouvernementaux. En conséquence, les principes de comptabilité standard aux États-Unis peuvent différer des principes internationaux comptables généralement reconnus (iGAAP). La comptabilisation des contrats de location a la fois des similitudes et des différences entre les PCGR et iGAAP.

  1. Notions de base de Comptabilisation des baux

    • Un des aspects les plus fondamentaux de la comptabilité de bail a à voir avec les différences entre les contrats de location qui sont considérées comme les achats et ceux qui représentent les locations. Par exemple, la location d'une propriété à court terme qui maintient sa valeur à la fin du terme est un contrat de location-exploitation. Toutefois, si vous louez quelque chose pour une période de temps qui perd de sa valeur au cours du bail plus long, cela est un contrat de location.

      • Exploitation par rapport à la capitale Comptabilisation des baux




      • PCGR et iGAAP utilisent des normes différentes pour la détermination d'un crédit-bail par rapport à un contrat de location-exploitation. Selon les PCGR, les comptables doivent utiliser la comptabilité de location-acquisition si entre un et quatre des éliminatoires existe. IGAAP normes, cependant, de considérer le bail comme un contrat de location-exploitation, si le locataire possède à la fois les risques et les récompenses. Sinon, sous iGAAP le comptable devrait utiliser exploitation comptabilité de bail.

      Terrain et bâtiment Dans baux

      • PCGR et iGAAP traitent également l'utilisation et les bâtiments terres différemment par rapport aux baux. Selon les PCGR, sur la base des conditions du bail et la valeur de la terre, les comptables peuvent utiliser comptabilité séparée pour le terrain et le bâtiment. Dans iGAAP, d'autre part, une comptabilité séparée de terrain et le bâtiment est obligatoire.

      Partage Similitudes

      • Dans la plupart des aspects, les PCGR et iGAAP exigent comptable similaire pour les baux. Dans de nombreux cas, les différences entre les PCGR et iGAAP rapportent à un détail particulier de la déclaration et non une différence fondamentale dans l'exigence de la comptabilité. Les PCGR et iGAAP font, cependant, nécessite l'enregistrement des baux par le bailleur et le preneur selon les définitions spécifiques des actifs et passifs.

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