Qui est le locataire et qui est le bailleur dans un contrat?

Lease

• Un bail se réfère à un arrangement par lequel le bailleur offre ses biens, meubles ou immeubles, pour une autre partie à emprunter. Le locataire, qui emprunte la propriété, doit fournir une compensation pour le bailleur. Cette compensation vient généralement sous la forme de paiements monétaires régulières connues comme loyer. Le locataire paie au bailleur pour la période de temps, il conserve la propriété et se termine le bail quand il cesse de l'utiliser.

Types de baux

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  Il existe deux types généraux de baux. Bail d'exploitation se réfère à un arrangement par lequel le locataire paie un loyer pour chaque période de location. Crédit-bail, d'autre part, est semblable à un achat immobilier. Crédit-bail dure au moins 75 pour cent de la vie utile de la propriété. Le locataire paie au bailleur au moins 90 pour cent de la valeur du bien loué et la propriété devient le locataire est à la fin du bail.

Bailleur

• Le bailleur dans un contrat de bail se réfère à la partie qui détient la propriété. Dans un contrat de location de l'immobilier, ce parti est plus communément connu sous le nom du propriétaire. Le bailleur a généralement l'obligation de transférer la propriété au preneur au début du bail et pour permettre au locataire d'utiliser la propriété tant que le locataire respecte les termes du contrat de bail. Le bailleur a le droit de recevoir une rémunération fixée par le contrat.

Locataire

• Le preneur dans un contrat de bail se réfère à la partie qui ne possède pas la propriété, mais paie pour le privilège d'utiliser la propriété. Dans un bail immobilier, le locataire est plus communément connu sous le locataire ou le locataire. Le locataire a l'obligation de payer au bailleur selon les modalités prévues par le contrat. En retour, le locataire acquiert le droit d'utiliser le bien loué. Le locataire peut avoir à suivre certaines lignes directrices pour conserver son droit à la propriété louée. Par exemple, un locataire peut avoir à renoncer à la propriété si il garde un animal de compagnie dans sa maison de location.