Comment puis-je trouver quelqu'un Légalement location sans contrat de sortir?

Bail à volonté

• Lois sur la propriété de l'Etat exigent généralement un accord de location de plus de 12 mois pour avoir un accord de bail écrit. Des complications surviennent lorsque les parties ne concluent pas un accord de bail. Un ami de la famille peut demander de rester dans votre chambre d'amis et de payer vous louez chaque mois. Si aucun accord écrit de bail, les lois de l'Etat définissent généralement la location à la location à volonté. Au-baux seront peuvent présenter certaines difficultés, surtout quand on parti veut mettre fin au bail.

Expulsion

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  Contrats de location écrits sont utiles, en particulier pour déterminer si le locataire a violé l'accord. En l'absence d'un contrat de bail, les lois des États permettent généralement le propriétaire pour expulser le locataire sans raison. Le propriétaire doit toujours se conformer aux procédures d'expulsion pertinents. Par exemple, dans le Maine, les propriétaires peuvent mettre fin à la location de locaux à volonté en donnant au locataire un préavis de 30 jours. Si le locataire est pas dans les 30 jours, le propriétaire peut déposer une action d'expulsion devant le tribunal. Si le locataire nuit à la propriété ou de l'utiliser à des fins illégales, les lois de l'État permettent généralement d'une procédure d'expulsion accélérée, comme permettre à une période de préavis de trois ou sept jours.

Mettre fin à un bail à volonté

• Le locataire peut aussi fin à une location à volonté sans donner de raison spécifique. Le locataire doit aviser le propriétaire de son intention de déménager. Les lois varient d'un Etat. En Géorgie, par exemple, le locataire doit donner un préavis de 30 jours avant de déménager. Si le locataire ne donne pas l'avis approprié, le propriétaire peut être en mesure de poursuivre le locataire pour loyer dû.

Autres issues

• Les propriétaires doivent être prudents lors de l'ouverture des procédures d'expulsion. Les locataires peuvent défendre sur plusieurs motifs, y compris le paiement, le défaut de donner un avis et de représailles appropriée. Même si le locataire est un locataire à volonté, le propriétaire ne peut se livrer à des mesures d'auto-assistance. Le propriétaire ne pouvait pas, par exemple, changer les serrures pour empêcher le locataire d'entrer dans les locaux pendant la durée du bail. En raison de la nature juridique de cette question, les lecteurs devraient obtenir des conseils indépendants avant de poursuivre.