Tennessee State Law sur Résiliation d'un bail

Notification

• La plupart des contrats de location précise que le locataire doit donner un avis écrit au locateur avant de tomber de son bail. Au moment de la publication, de la Loi sur la location Tennessee propriétaire et ne précise pas de montant minimum de temps d'aviser votre propriétaire avant de tomber en votre bail. Toutefois, les contrats de location stipulent généralement que le locataire doit aviser le propriétaire au moins 30 ou 60 jours avant la rupture du bail. Un e-mail ou une lettre écrite indiquant votre date de déménagement-out attendu est généralement suffisant pour la notification. Même si vous pouvez donner un préavis de rupture de votre contrat de location, vous êtes toujours violé les termes originaux de votre contrat de location.

Expulsion

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  Tenant Act Tennessee propriétaire et oblige les propriétaires à donner aux locataires au moins 30 jours pour quitter le logement après le bail est cassé. Par exemple, si vous donner un avis écrit à votre propriétaire le 1er octobre que vous avez l'intention de rompre le bail et sortir, il ne peut pas vous expulser des locaux jusqu'au 31 octobre pendant la fenêtre de 30 jours, le locataire est toujours responsable à louer au propriétaire.

Civil Action

• Tennessee propriétaires peuvent demander des dommages aux biens, le loyer de retour et les frais d'avocat si le locataire rompt le contrat de location. Dommages aux biens ne sont recherchés si le locataire a détruit une partie de la propriété ou causé des dommages nécessitant entretien ou de nettoyage. Le locateur doit déposer une poursuite civile devant un tribunal du comté du Tennessee que les noms du locataire que le défendeur. Le procès civil spécifie le loyer dû et tous les autres détails sur l'affaire. Si le locataire ne se manifeste pas dans la cour, un jugement sommaire est prononcée contre le locataire. Tennessee interdit propriétaires de placer un privilège sur les objets personnels du locataire dans la propriété.

Considérations

• Selon les termes de votre contrat de location dans le Tennessee, il pourrait y avoir certaines circonstances dans lesquelles vous pouvez rompre votre contrat de bail sans conséquences. Par exemple, si vous êtes un membre actif de l'armée, et vous êtes appelés à devoir, vous pouvez annuler votre contrat de bail avec un préavis suffisant. En outre, certains contrats vous permettent de trouver un locataire de remplacement à reprendre votre bail.