Tennessee lois sur la propriété Louer

Lois Tennessee propriétaire-locataire

• Tennessee établit propriétaire-locataire les lois de l'État dans le titre 66, chapitre 28 du Code du Tennessee, également connu sous le "Landlord and Tenant Act." Selon la Division de la consommation Tennessee, tandis que la loi est appliquée aux contrats de location dans la plupart des comtés du Tennessee, l'acte général ne vaut pas pour les comtés de moins de 68.000 habitants tel que déterminé par le recensement le plus récent. Lorsque applicable, la loi définit les droits et obligations des locateurs et locataires. Par exemple, la loi définit les exigences d'un bail valide et les critères à appliquer l'accord.

Montant du loyer

• Les termes de l'accord de bail doit préciser le montant du loyer à payer par le locataire qui occupe le logement locatif Tennessee. Le bail devrait également identifier la date d'échéance pour le loyer chaque mois ou à un autre intervalle de temps pendant la période de location. En outre, le bail explique vraisemblablement les sanctions, telles que des frais de retard, que le locateur peut imposer si le locataire ne paie pas la somme précisée du loyer en temps opportun.

Augmentations de loyer pendant Durée du bail

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  Un propriétaire ne peut pas Tennessee augmenter le loyer au cours de la période couverte par le contrat de bail du locataire, sauf si le bail permet spécifiquement le propriétaire de le faire. L'Alliance Tennessee pour les services juridiques suggère qu'un locataire éventuel d'examiner attentivement les termes d'un bail et éviter de signer un accord qui donne un avantage injuste, comme le droit d'augmenter le loyer du locataire, à tout moment, au propriétaire. Le propriétaire peut également augmenter le loyer pendant la durée du bail si le locataire accepte.

Louer en souffrance

• En retard ou en souffrance louer souches souvent la relation d'un avec le locateur. Pour compenser le loyer en souffrance, un propriétaire pourrait tenter de saisir les biens personnels du locataire. Toutefois, dans le Tennessee, le propriétaire ne peut pas prendre des biens personnels, sauf autorisation expresse dans le contrat de location. Échues louer sert aussi de base pour une procédure d'expulsion en vertu du droit Tennessee parce que l'échec de payer le loyer viole l'accord entre propriétaires et locataires. Le propriétaire a le droit de poursuivre l'expulsion du locataire en fournissant un avis écrit et en suivant les autres exigences procédurales dans la législation de l'Etat.

Le contrôle des loyers

• Le contrôle des loyers limite le montant par lequel un locateur peut augmenter le loyer des biens à la fin du bail actuel. Le contrôle des loyers affecte les propriétaires en seulement quelques États et le Tennessee est pas un de ces Etats. Certains États ont adopté des lois pour prévenir spécifiquement les collectivités locales ou des comtés de permettre le contrôle des loyers. Section 66-35-102 du Landlord and Tenant Act Tennessee préempte les gouvernements locaux de passer leurs propres ordonnances contrôle des loyers. En tant que tel, Tennessee loi ne protège pas les locataires des augmentations importantes ou imprévues à louer à travers le contrôle des loyers.