Des frais de retard en Géorgie sont régies par les conditions du bail.Il n'y a pas droit en Géorgie qui plafonne les frais de loyer en retard. Les propriétaires sont libres de facturer les frais de retard raisonnables tant que les termes sont inclus dans le contrat de location ou de location.
Frais de retard en Géorgie
La loi locateur-locataire de la Géorgie ne traite pas de frais de retard, ce qui permet aux propriétaires de prendre leurs propres décisions. L'absence de réglementation signifie également qu'il n'y a pas de limite sur le montant d'un locateur peut demander, si Marcia Stewart au Nolo.com déclare que "en vertu des principes généraux du droit," un propriétaire ne peut pas exiger des locataires à payer une "déraisonnable" des frais de retard. Stewart propose quelques principes généraux:
- Le propriétaire ne doit pas commencer à charger des frais de retard immédiatement après le loyer est dû. Stewart suggère propriétaires permettent au moins trois jours avant de passer clouant sur un frais de retard.
- Des frais de retard général devraient être limitées à moins de cinq pour cent du paiement du loyer, sauf si le loyer est très en retard.
Les suggestions de Stewart ne sont pas spécifiques à la Géorgie, cependant, si les locataires qui croient que les frais de retard de leur propriétaire sont excessifs peuvent avoir à aller au tribunal pour régler la question. Certains tribunaux Géorgie Support programmes de médiation qui permettent locateur et le locataire à travailler sur des désaccords sans avoir à passer devant un juge.
Attention
Si il n'y a aucune mention de frais de retard dans le contrat de location ou de location, le locateur ne peut exiger que le locataire à payer un. Les propriétaires qui veulent faire payer les frais de retard devraient veiller à ce que leurs baux indiquent clairement que les paiements de loyer en retard ne seront entraîner des frais supplémentaires. Le bail devrait également inclure le montant de la taxe.
Définir "Fin" et les délais de grâce
Le loyer est dû à la date précisée dans le bail. Beaucoup de propriétaires définir la date d'échéance comme le premier du mois, mais locataires et les propriétaires peuvent négocier une autre date en fonction de leurs préférences. Certains baux précisent une date d'échéance, mais ne nécessitent pas de paiement si cette date tombe un week-end ou des vacances. Au lieu de cela, le locataire a jusqu'à la prochain jour ouvrable pour payer son loyer.
Bien que la loi ne l'exige pas, certains propriétaires offrent un délai de grâce entre la date d'échéance du loyer et quand ils facturent des frais de retard. Le bail doit préciser si le locateur offre une période de grâce et de combien de temps il est. Selon le locataire Manuel Géorgie propriétaire, un propriétaire peut établir une période de grâce sans le vouloir si il accepte toujours les paiements de loyer en retard et ne facture pas de frais de retard.