Lire le bail pour vous assurer que le locataire est certainement en violation de l'accord. Le bail doit également indiquer la procédure que vous et le locataire convenu en cas d'un paiement en retard ou manquants (frais de retard et les horaires d'expulsion, par exemple). Vérification du bail vous aidera à vous assurer que vous agissez dans votre droit.
Trouver les lois d'expulsion de votre état. Chaque état a des lois différentes régissant les expulsions, de sorte que le processus sera différent en fonction de votre emplacement.
Écrivez une lettre d'une seule page de rappeler à votre locataire que son paiement est en retard ou manquantes. Cité du contrat de location directement, et mentionner les frais de retard, il devra payer. Cette lettre doit aussi donner au locataire un délai pour effectuer le paiement.
Envoyer une deuxième lettre si vous ne l'avez pas reçu le paiement à la date indiquée sur la première lettre. Rappelez à votre locataire que son paiement est en retard, et que d'autres non-paiement entraînera l'expulsion, comme indiqué dans votre contrat de location.
Préparer une "Avis de congé" ou un avis d'expulsion officiel. Selon l'état, ce qui peut nécessiter une forme spécifique (disponible au palais de justice). Que vous envoyiez un formulaire ou une lettre, il doit donner au locataire trois jours de la réception de l'avis de quitter la propriété. Envoyer cette par courrier certifié, et demander un accusé de réception pour assurer que votre locataire a reçu l'avis.
Prenez votre locataire à la cour si elle ne parvient pas à quitter la propriété, après réception de l'avis. Assurez-vous de conserver une copie signée de la location pour les procédures judiciaires.