Expulsion légale des Colocataires à la Caroline du Nord

Définition de l'occupant légal

• Un accord de bail écrit crée une obligation juridique entre chaque locataire et le propriétaire. Baux Caroline du Nord exigent souvent les noms de tous les adultes qui vivront dans une maison de location, avec les noms des enfants ou d'autres adultes qui pourraient passer du temps vivant dans la résidence. Que ce soit un colocataire est un occupant légal d'une résidence dépend si les noms de location le colocataire en tant que locataire. Si le colocataire est locataire, le propriétaire peut lancer une procédure d'expulsion directement contre l'occupant légal.

Droit du locateur d'expulser

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  Quand un propriétaire veut expulser plusieurs colocataires d'une résidence, Caroline du Nord exige une procédure judiciaire d'expulsion, aussi connu comme "Résumé ejectment" en vertu du droit de l'Etat. Caroline du Nord permet l'expulsion sur la base de l'une des trois raisons: la violation du contrat de location, le non-paiement du loyer ou vestige des locaux après la date de fin prévue par le bail. Si les locataires tombent en retard sur leurs paiements de loyer, le propriétaire peut engager une procédure pour expulser tous les colocataires, même si un seul colocataire est responsable du loyer en souffrance. En outre, si le bail interdit spécifiquement occupants supplémentaires ou des partis de sous-location, le propriétaire a le droit de demander à un tribunal de Caroline du Nord pour une éviction globale basée sur une violation du contrat de location après une locataire permet un colocataire à se déplacer dans.

Signification juridique de Colocation non autorisée ou la sous-location Parti

• Un bail peut indiquer si colocataires supplémentaires peuvent vivre dans une maison de location sans signature d'un nouveau bail ou l'autorisation de l'avance auprès du propriétaire. Un colocataire qui ne figure pas sur le bail n'a généralement pas une obligation légale de le locateur-de la maison de location en conséquence, le propriétaire ne peut pas poursuivre la fin de louer ou directement prendre d'autres mesures juridiques en Caroline du Nord vers le colocataire non autorisée. Le colocataire pourrait avoir un accord de sous-location avec le locataire original, cependant, et ont une obligation légale envers un locataire qui ne figure sur le contrat de location.

Le droit du locataire à expulser

• Si un locataire initial a permis un colocataire à se déplacer dans la mise à jour sans le bail avec le propriétaire, le locataire initial pourrait encore être en mesure de poursuivre expulsion légale d'un occupant non autorisé. Le locataire initial et le nouveau colocataire pourraient avoir un accord de sous-location orale ou écrite. Si le colocataire ne pas payer le loyer ou provoque des problèmes dans la résidence, le locataire initial peut être en mesure d'entamer des procédures judiciaires d'expulsion sur la base des termes de la sous-location. Expulsion légale initiée par le propriétaire pourrait se traduire par une ordonnance du tribunal exigeant que tous les individus de quitter la propriété et revenir possession des lieux au locateur. En conséquence, le locataire original peut-être besoin de prendre des mesures de façon indépendante si il veut rester sur la propriété lui-même. Pour expulser un colocataire, le locataire original doit suivre les procédures légales, signification et le dépôt requis par les lois locateur-locataire de la Caroline du Nord.