Les lois sur la location d'une chambre dans une maison sans bail

Signification juridique de bail-à volonté

• Une personne qui occupe une chambre sans bail écrit pourrait avoir un bail de gré à gré. Dans ce type d'arrangement, le propriétaire et le locataire ont conclu une entente verbale permettant au locataire de vivre dans la chambre en échange du paiement d'un loyer à intervalles réguliers. Par exemple, le propriétaire peut exiger que le locataire à payer le loyer chaque mois à une date spécifiée. Contrairement à un bail traditionnel, cependant, une volonté location-au-ne pas imposer un contrat lie les parties pour une année ou d'un autre accord-upon longueur de temps. Un bail de gré à gré peut être approprié pour un locataire qui ne sait au sujet de ses plans futurs ou qui ne doit rester au même endroit pendant une courte période.

Droits et obligations des locataires à volonté

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  Soit le locataire ou le propriétaire peut mettre fin à la location de gré à gré en tout temps en donnant un avis à l'autre partie. Le délai de préavis requis doit être égale à au moins une période d'intervalle complet établi pour le paiement régulier du loyer pour la chambre. Lois propriétaire-locataire peut fournir une mesure de protection pour les locataires, même quand ils ne sont signés, les baux écrits. Unis exigent souvent une procédure d'expulsion si le propriétaire veut le locataire-à-volonté de sortir. Certains États pourraient suivre des règles distinctes sur des avis d'expulsion pour les locataires de gré à gré.

Signification juridique de Colocation Arrangement

• Un arrangement de colocation peut survenir lorsqu'un de nouveaux mouvements des occupants dans une chambre dans une maison déjà loués par un locataire qui a signé un accord de bail d'habitation avec le propriétaire. Le propriétaire a seulement une relation juridique avec le locataire qui a signé le bail, à moins que le propriétaire et le nouvel occupant signent un accord supplémentaire. Si le colocataire ne parvient pas à payer le loyer, le propriétaire peut seulement être en mesure de poursuivre le paiement du locataire initial. En outre, si le compagnon de chambre et le locataire initial ne disposent pas d'un bail entre eux, le locataire initial pourrait avoir quelques options juridiques si le colocataire ne parvient pas à payer le loyer ou cause des dommages à la maison. En conséquence, avant qu'un locataire initial permet un colocataire pour occuper l'un des chambres dans sa maison, il peut avoir besoin d'examiner si le colocataire doit signer un bail.

Options juridiques pour l'expulsion des Colocataires

• Quand un propriétaire a un problème avec la colocataire d'un locataire ou un autre occupant non spécifié sur le bail original pour la maison de location, les options juridiques du propriétaire dépendra des lois de l'Etat où la maison est. Certains Etats exigent une action en justice pour expulser les occupants non autorisés spécifiquement par exemple un colocataire. Certains États permettent également une action d'efficacité initié par le locataire initial d'expulser un colocataire qui refuse de sortir. Lorsque permise par la loi de l'Etat, l'action d'efficacité est une option lorsque le colocataire n'a pas signé le bail original ou une sous-location avant d'occuper la salle.