Quelle est la prochaine étape après un préavis de 30 jours pour déplacer Expire?

Un avis de déménagement

• Un locateur peut servir un locataire un avis de quitter pendant la durée du bail si le locataire rompt le contrat de bail - par exemple, si le locataire ne paie pas de loyer. Un propriétaire peut aussi signifier un avis de quitter à un locataire à la fin du contrat de location. Cet avis indique simplement que le propriétaire ne souhaite pas renouveler le bail et le locataire doit quitter avant une certaine date, comme les 30 jours à partir du moment de réception de l'avis.

Dépôt d'une expulsion

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  Si le locataire ne quitte pas la propriété après le préavis de 30 jours pour se déplacer expire, elle devient un locataire d'efficacité. Un vestige locataire est une personne qui continue à vivre dans une propriété après l'expiration du bail. Le propriétaire doit déposer une expulsion pour éliminer légalement le locataire de l'immeuble. Les lois des États diffèrent sur le processus d'expulsion. Généralement, le propriétaire devra déposer une expulsion au tribunal. Le greffier du tribunal fixera une date d'audience. Le locateur et le locataire doit assister à l'audience.

Remplir une expulsion

• Lors de l'audience d'expulsion, le juge décidera en faveur du locataire ou au propriétaire. Si le juge décide en faveur du locateur, le locataire doit quitter la propriété par une certaine date. Si le locataire ne quitte pas la propriété, un shérif peut le révoquer. Si le juge décide en faveur du locataire, le locataire peut rester à la propriété, et le propriétaire devrait organiser un nouveau contrat de bail avec le locataire.

Conseils

• Un vestige locataire a violé son contrat de location. Si le locataire se sent le propriétaire agi injustement, il doit se préparer à expliquer cela en cour en rassemblant toute la documentation écrite qu'il a sur le cas. Si le propriétaire décide en faveur du locataire, il devra également payer un dos en raison loyer au propriétaire. Le propriétaire doit aussi se préparer à l'affaire judiciaire en recueillant des documents qu'il a, tels que le contrat de location ou de l'avis de déménagement.