Quel est le processus d'expulsion dans le Missouri?

Violations qui déclenchent Eviction

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La plus grande cause d'un propriétaire d'évincer un locataire est l'échec de payer le loyer à temps. En outre, le locataire peut être expulsé si il endommage la propriété plus que par l'usure normale. En outre, un propriétaire peut entamer une procédure d'expulsion si le locataire ne parvient pas à éliminer des ordures de manière appropriée. Le locataire peut également faire l'objet d'une expulsion si il sous-loue volontiers la propriété sans avoir averti le propriétaire.

Si la propriété change de mains, le propriétaire est tenu d'aviser le locataire par écrit. En outre, il incombe au propriétaire de faire des réparations pour rendre la propriété habitable avant que le locataire se déplace dans. Aussi, le propriétaire ne peut pas discriminer en aucune manière contre tout locataire éventuel ou actuel. Par exemple, le propriétaire doit renoncer à appliquer la hausse des loyers à discriminer les personnes en raison de choses telles que leur nationalité, la couleur ou l'orientation sexuelle. L'une de ces infractions sera lui interdire d'expulser le locataire.

La loi du Missouri dit que le locataire ne peut être accusé de loyer de plus de 2 mois en tant que dépôt de garantie. Lorsque le bail a expiré, le propriétaire a 30 jours pour expliquer les accusations portées à la caution, et de fournir au locataire la possibilité d'être à la propriété d'avoir une inspection emménagement dans ce délai de 30 jours. Comme une protection des propriétaires, le locataire ne peut utiliser le dépôt de garantie pour faire ses derniers un ou deux paiements de loyer. Si le propriétaire conserve le dépôt de garantie, sans justification, le locataire peut le poursuivre pour deux fois le montant que le locataire aurait dû recevoir, et il ne peut pas être expulsé en raison de ses actions.

Le propriétaire doit faire des réparations à la propriété, et sera donné suffisamment de temps pour les faire. Si il refuse de le faire, le locataire peut faire ces réparations tant qu'ils ne dépassent pas 300 $, soit la moitié d'un mois de loyer. Il peut le faire une fois par an sans être soumis à l'expulsion.

Si le tribunal conclut que le locateur ou le locataire ne peuvent pas justifier leur cas, ils seront tenus de payer les frais de justice et les frais juridiques de l'autre partie.