Avez-vous besoin d'un avis d'expulsion si aucun bail a été signé dans le Tennessee?

Processus d'expulsion

• Les propriétaires de Tennessee doivent suivre le processus d'expulsion dans leur comté, même si le locataire n'a pas signé un bail. Lorsque les locataires paient la location hebdomadaire ou mensuelle, un bail est établi entre le propriétaire et le locataire, même sans contrat écrit. Les propriétaires ne peuvent pas interrompre des services tels que l'électricité ou de l'eau à la résidence de forcer les locataires à quitter les lieux. Si elles le font, il est considéré comme une tentative de expulsion illégale, selon le Landlord and Tenant Act uniforme Tennessee et le locataire peut poursuivre le propriétaire pour les dommages et les frais d'avocat.

Avis de déménagement

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  L'avis de déménagement est la première étape dans le processus d'expulsion. Les propriétaires donnent un préavis au locataire pour corriger une infraction ou de payer le loyer en souffrance. Le délai de préavis le locateur doit donner au locataire dépend des termes du contrat de location. Par exemple, pour mettre fin à une location au mois sans bail, le locateur doit donner un préavis de 30 jours pour quitter les lieux. Si les locataires paient hebdomadaire, le locateur doit donner un avis de 10 jours. La loi permet aux propriétaires de donner un préavis de trois jours si les locataires commettre un acte violent ou dangereux contre les autres sur la propriété. Les propriétaires doivent donner un préavis de 14 jours pour défaut de payer le loyer.

Dépôt d'une expulsion

• Dépôt d'une expulsion auprès du tribunal est la prochaine étape si les locataires ne parviennent pas à quitter la propriété ou de corriger une violation. Dans le Tennessee, les propriétaires peuvent intenter une action en éviction de la Cour des sessions générales. L'audience permet au locataire et le propriétaire d'exposer leur cas devant le tribunal. Un juge rend une décision concernant la possession de la propriété.

Appels et possession de la propriété

• Le propriétaire et le locataire ont 10 jours pour interjeter appel de la décision de la cour. Si 10 jours passent, après un jugement de la cour et le locataire n'a pas vidé, le propriétaire doit demander que le shérif supprimer physiquement le locataire de la propriété. Tennessee ne permet pas propriétaires pour éliminer physiquement le locataire.