Peut locataires Utilisez un dépôt de garantie à titre de loyer du dernier mois?

Caution utilisation

• Un locateur conserve le dépôt de garantie jusqu'à ce que le locataire déménage. Loi de l'Etat dicte lorsque le propriétaire doit remettre le dépôt. Dans de nombreux Etats, le dépôt de garantie doit être retourné dans les 21 à 30 jours après un locataire quitte sa maison ou un appartement. Les propriétaires de déduire de la caution à payer pour les dommages causés par le locataire, au-delà de l'usure normale. Si le locataire doit revenir loyer ou a une utilité non rémunéré ou d'autres projets de loi, le propriétaire utilise le dépôt pour payer les factures. Si le locataire déménage sans donner un préavis suffisant, le propriétaire peut utiliser le dépôt à payer pour la perte de loyer.

Contenu en location ou contrat de location

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  Si le contrat de location ou de bail étiquettes l'argent retenu par le propriétaire comme un dépôt de garantie, le dépôt ne peut pas être utilisé pour le loyer, sans l'autorisation du propriétaire. Certains accords de location ou de location étiquette ou partie la totalité du dépôt que le loyer du dernier mois. Avec cette formulation, le locataire peut utiliser le dépôt pour payer le loyer à ou près de la fin de la location.

Dépôt de garantie et le locateur

• Les propriétaires doivent faire preuve de prudence lorsqu'il donne la permission pour les locataires d'utiliser une partie ou la totalité du dépôt de garantie pour le loyer du dernier mois. Si le locataire quitte la maison avec des dommages importants, doit revenir loyer ou ne parvient pas à payer les factures associées à la maison, le locataire peut devoir le propriétaire plus a été retenu par le dépôt de garantie. Cela est particulièrement vrai si tout ou partie du dépôt de garantie est utilisé pour le loyer.

Dépôt de garantie insuffisante

• Le propriétaire doit facturer au locataire si le dépôt de garantie ne couvre pas les dommages et intérêts. Si le locataire ne paie pas la facture, le propriétaire prend l'affaire en justice. Du point de vue du propriétaire, il est souvent judicieux de ne pas permettre le dépôt de sécurité à utiliser à louer. Si le locataire quitte le logement locatif en bon état, le propriétaire de retourner immédiatement le dépôt de garantie au locataire.