Puis-je obtenir mon loyer et la caution Retour avant de déménager?

Notions de base

• De nombreuses propriétés de location exigent une demande de location avant de vous déplacer. Lorsque vous remplissez la demande, le propriétaire peut exiger un dépôt spécial pour tenir le logement locatif jusqu'à ce que votre date d'emménagement. Vous payez généralement ce montant avant de signer un bail. Un bail écrit représente un contrat entre vous et le propriétaire. Le bail comprend le montant convenu de sécurité et une longueur de location. En signant le bail, vous acceptez de payer le dépôt de garantie et se déplacer dans la propriété pour la période indiquée sur le bail.

Annulation d'un bail

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  Si vous décidez de ne pas se déplacer dans une propriété après avoir effectué une demande, le propriétaire a le droit de garder votre dépôt de maintien plein. Une fois que vous signez le bail et payer le dépôt de garantie, le logement locatif devient vôtre. Si vous décidez de ne pas se déplacer dans, le propriétaire peut vous poursuivre en justice devant un tribunal civil, selon les termes du bail. Par exemple, si le bail comporte une clause de résiliation anticipée indiquant que vous devez payer le loyer pour le reste du bail, un juge peut décider de vous facturer le plein montant du loyer que vous auriez payé tout en vivant là-bas. Le propriétaire peut aussi garder le dépôt de garantie pour le paiement de loyers impayés, mais le juge doit décider en faveur du locateur.

Exceptions

• Certains complexes d'appartements peuvent avoir leurs propres règles en matière d'annulation de bail. Par exemple, certains campus universitaires ne facturent une redevance à l'étudiant de qui annulent leur appartement sur le campus loue avant d'emménager dans la propriété. Votre contrat de location peut inclure une section sur l'annulation de votre bail avant d'emménager. Lisez attentivement votre contrat de location avant de parler à votre propriétaire ou de payer des frais.

Autres considérations

• Alors que la plupart des complexes d'appartements de sociétés ont établi des règles pour le crédit-bail, de nombreux propriétaires privés sont plus souples avec leurs locataires. Si vous décidez que vous ne pouvez pas déplacer après signature d'un bail, parlez-en à votre propriétaire de votre situation-, il peut être en mesure de trouver un compromis. Obtenez tout accord par écrit avant de poursuivre.