Puis-je couper mes bail avec le propriétaire court?

Lois de l'État

• Chaque état a des lois qui régissent les locations. Les locateurs sont tenus de se conformer aux lois de votre état. Vérifiez les lois de votre état concernant la location (voir Ressources). Lire les lois attentivement afin de déterminer quelles situations vous permettra de mettre fin à votre contrat de location. Briser votre bail nécessitent généralement une bonne cause, et qui veulent tout simplement se déplacer juste pour se déplacer est généralement pas une raison suffisante pour briser un bail sans pénalité.

Lire Votre bail

• Lisez votre bail attentivement, et recherchez les aboutissants. Vérifiez pour voir si le bail est en violation des lois de votre état. Peut-être que le bail stipule que vous perdrez votre dépôt sur la résiliation anticipée du bail, mais votre loi de l'État ne le permet pas. Le bail peut préciser les raisons le propriétaire vous permettra de mettre fin au bail. Assurez-vous de revoir les sanctions pour mettre fin au bail. Certains états ne permettent pas à un locateur de vous facturer une fois qu'il a trouvé un locataire de remplacement. Cela signifie que si vous avez 12 mois sur votre bail, mais le propriétaire trouve un nouveau locataire après seulement un mois, il ne peut pas vous facturer une fois qu'il a trouvé un nouveau locataire. Cependant, il peut vous facturer pour le mois de l'espace était inoccupée.

Sous-louer

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  La sous-location peut être une option viable lors de la fin d'un bail si votre bail actuel ne l'interdit pas. La sous-location est quand vous trouvez un locataire qui est disposé à louer l'espace à partir de vous. Vous êtes toujours en fin de compte responsable des paiements de loyer vos sous-location ne sont pas prises à bail et des dommages qu'il peut causer, afin de choisir un locataire à bon escient si vous décidez d'aller dans cette voie.

Payer

• Les baux peuvent être clos si vous êtes prêt à payer quelque frais et les pénalités sont autorisés par la loi. Le montant que vous avez à payer varie largement en fonction du montant de votre loyer mensuel, l'avis prévu par votre contrat de location et de lois étatiques, le temps l'espace reste facteurs vacants et d'autres. Il est possible que vous allez perdre tout dépôt de garantie vous avez placé sur la location.

Communiquer

• Une des choses les plus importantes que vous pouvez faire est de communiquer avec votre propriétaire. Expliquez votre situation et être très respectueux. Votre propriétaire a la capacité de mettre fin à votre bail sans pénalité, si il choisit. Décollage sans préavis et laissant traîner augmente les chances qu'il viendra après et de faire respecter tous les droits dont il dispose par la loi.