Pouvez-vous être sanctionnées pour avoir enfreint Votre bail si votre maison a été cambriolée?

Légalités

• Les propriétaires et les locataires lois sur rupture de bail varient selon les états. De nombreux États ne vous permettra pas de briser un bail sans conséquences, même pour un cambriolage. Certains états vous permettent de briser un bail si le cambriolage concerne un autre crime. Par exemple, la loi californienne permet aux locataires victimes de harcèlement criminel, d'agression sexuelle ou de violence domestique pour mettre fin à un bail plus tôt. Cependant, le locataire doit payer le loyer d'un mois avant de partir, selon le ministère des Affaires des consommateurs Californie.

La lecture de votre bail

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  Votre contrat de location comporte une clause sur la fin du bail plus tôt. Certains propriétaires peuvent vous permettre de la fin du bail, si vous trouvez quelqu'un pour sous-louer votre location, ou payer une taxe en début de résiliation. Lisez le bail attentivement avant de prendre toute action. Suivez les instructions écrites dans le contrat de location et conserver une copie de toute correspondance entre vous et votre propriétaire. Le propriétaire peut essayer de vous poursuivre après votre déménagement, et vous devrez prouver que vous avez suivi le contrat de location.

Parlez-en à votre propriétaire

• Votre propriétaire peut encore travailler avec vous au mépris des lois de propriétaires et locataires ou votre contrat de location. Les propriétaires privés ont souvent une marge de manœuvre avec leurs locataires, et votre propriétaire peut faire une exception dans votre cas. Discutez de votre problème avec votre propriétaire et demander si il peut vous couper un accord, comme une réduction de la taxe de terminaison précoce. Obtenez tout accord par écrit avant de payer les frais ou sortir de la propriété.

Autres considérations

• Si vous ne pouvez pas se permettre de casser votre bail, ou décider que vous voulez rester dans votre location, vous pouvez demander à votre propriétaire de l'aide qui rend l'endroit plus à l'aise. Par exemple, le propriétaire doit changer les serrures de votre propriété après une effraction. Vous pouvez également demander la permission écrite d'installer un système d'alarme ou de serrures à pêne dormant sur les portes extérieures. Assurez-vous que vous obtenez l'autorisation par écrit avant de procéder à tout changement.