Un locateur peut changer un bail Addendum sans préavis?

Bail addenda

• Lorsque l'une des parties à un contrat de location veut changer les conditions initiales du contrat, ils ont généralement deux options: créer un nouvel accord ou créer un addendum qui ajoute simplement le contrat existant. Situations communs qui appellent une addendum du bail comprennent l'interdiction de fumer lorsque le contrat de bail était silencieux et aucune autre loi empêchait le locataire de fumer dans les locaux, ou d'ajouter des clauses régissant les animaux de compagnie. Les deux parties - propriétaires et locataires - doit donner un avis à l'autre partie avant de modifier les termes des contrats de location.

Avis requis

• 
  
  
  
  

  Les termes d'un bail écrit, une fois signé, sont contraignantes. Une partie ne peut modifier unilatéralement les termes sans préavis approprié. Si un propriétaire veut faire respecter un addendum du bail, le propriétaire doit remettre au locataire un avis approprié des changements prévus et le locataire doit accepter les changements et de signer l'accord de addendum. Le type de préavis requise dépend des lois de l'Etat et peut être tributaire des faits. En Californie, par exemple, la plupart des avenants des contrats de location et les changements exigent un préavis d'au moins 30 jours, et ne peuvent jamais être inférieure à préavis de 7 jours.

Exécutoire

• Même si le propriétaire propose un addendum et respecte les procédures de préavis, le locataire n'a pas à signer. Les termes de l'entente initiale demeurent en vigueur et que le propriétaire ne peuvent pas respecter les conditions proposées. Lorsque le contrat de location se termine, le locateur pourrait ajouter les dispositions d'une nouvelle convention et exiger que le locataire à signer le nouvel accord ou trouver un nouveau logement locatif.

Autres issues

• Un locataire ne peut être expulsé pour avoir refusé de signer un avenant du contrat de location. Si vous croyez que votre propriétaire est forte-vous armer de signer un nouvel accord qui ajoute quelque chose que vous n'êtes pas d'accord avec, vous devriez obtenir une assistance juridique. Accords entre propriétaires et locataires sont des documents contractuels qui affectent les droits juridiques des parties impliquées. Avant de signer un contrat de location ou d'un addendum, lire attentivement le document et demander des éclaircissements sur les termes utilisés ou l'effet d'une certaine clause que nécessaire.