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Locateur peut vous jeter sans un contrat de location?

Lorsque vous louez une propriété, les termes auxquels vous et le propriétaire conviennent sont généralement désignés comme le bail, même si certaines personnes se réfèrent à l'écrit comme un bail. Si un propriétaire a un bail écrit ou oral, il doit se conformer aux lois d'expulsion de l'Etat avant qu'il ne puisse retirer un locataire. Les lois régissant le moment où un propriétaire peut retirer un locataire et quels types d'accords les deux parties peuvent conclure sont spécifiques à l'État, de sorte que vous devriez communiquer avec un avocat dans votre région si vous avez besoin de conseils juridiques sur la question d'un locataire de l'homme.

  1. Lease

    • Un contrat de location, aussi connu comme un contrat de location, est un accord que le locateur et le locataire concluent à des fins de location d'une propriété. Baux établissent généralement une période de temps définie dans laquelle le locataire accepte de vivre dans la propriété à un prix de la location spécifique. Ces accords peuvent être conclus oralement ou verbalement, et ayant un contrat de location orale ne confère pas au propriétaire le droit de supprimer le locataire quand elle le souhaite.

      • Expulsion




      • Si un propriétaire veut enlever un locataire d'une propriété, il doit se conformer aux lois de l'État sur l'expulsion. Une expulsion, parfois connu sous le detainer illégale, commence lorsque le locateur fournit au locataire un avis ou de la demande de quitter les lieux. L'avis indique généralement le locataire qu'il doit quitter les lieux par une certaine date ou le propriétaire devra déposer une plainte et de demander au tribunal d'expulser le locataire. Si le locataire ne quitte pas, le propriétaire doit aller au tribunal, déposer une plainte et de demander au tribunal d'expulser le locataire. Si le tribunal accorde la demande du propriétaire, le propriétaire peut alors demander à l'autorité d'application de loi locale shérif ou de retirer de force le locataire.

      Processus d'expulsion

      • Les détails de la procédure d'expulsion différer de façon significative, mais en général, un locataire a le droit de lutter contre l'expulsion par le tribunal. Si, par exemple, le locateur veut expulser le locataire parce qu'il prétend que le locataire n'a pas payé le loyer, le locataire peut comparaître devant le tribunal et de présenter des preuves pour contrer cette demande, comme preuve de la propriétaire d'encaisser le chèque de loyer. Si les parties ont conclu un contrat de location écrite ou orale ne modifie pas l'exigence d'expulsion ou le droit du locataire de présenter une défense.

      Considérations

      • Alors qu'il est parfaitement légal de louer un bien immobilier sans avoir un bail écrit ou contrat de location, il est pas toujours soit dans le meilleur intérêt du locataire du locateur ou de le faire. Quand un conflit surgit dans ces situations, ce qui prouve les termes du contrat de location peut être une tâche difficile pour les deux parties. Si les parties concluent une entente, mais affrontement tard sur les termes de l'accord, ils ne peuvent être en mesure de prouver leur cas par le biais de témoignages, des preuves de paiements ou d'autres éléments de preuve. Cela peut être difficile, et il est presque toujours préférable d'avoir un bail écrit qui contient tous les termes du contrat de location.

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