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Règles clés sur la hausse des loyers et le contrôle des loyers en Virginie

Une augmentation de loyer peut avoir des répercussions budgétaires et de vie des dépenses d'un locataire, surtout si le propriétaire demande une augmentation significative. Lorsque inattendue, une augmentation de loyer peut se sentir injuste et causer du stress. En Virginie, loi de l'État ne fait pas obstacle au propriétaire de demander une augmentation de loyer à la fin du bail actuel du locataire. Le locataire doit comprendre les lois locateur-locataire de la Virginie pour assurer que toutes les parties respectent leurs obligations juridiques à l'autre.

  1. Les lois de contrôle des loyers

    • Selon le Bureau de la consommation, la Virginie n'a pas une loi de contrôle des loyers afin de limiter le montant par lequel un propriétaire peut choisir d'augmenter le loyer. En tant que tel, le propriétaire peut augmenter le loyer d'un montant. Certains propriétaires regardent des propriétés comparables dans la même région et fondent leurs augmentations de loyer sur le marché locatif. Toutefois, le locateur ne peut pas augmenter subitement le loyer du locataire pendant la durée du bail --- la période de temps couverte par l'accord de bail actuel signé par le locataire et le propriétaire. Si le propriétaire essaie d'augmenter le coût du loyer à tout moment autre que la fin de la durée du bail, le locataire peut avoir besoin de consulter un avocat qui pratique le droit Virginia propriétaire-locataire ou avec une organisation d'aide juridique Virginie.

      • Avis d'augmentation de loyer




      • Pour augmenter le coût du loyer après la fin de la durée du bail spécifié dans l'accord entre propriétaires et locataires, le locateur doit donner un avis écrit au locataire. Le propriétaire doit fournir un préavis d'au moins 30 jours avant la prochaine date le locataire doit un paiement de loyer.

      Qui reste locataire

      • Si le propriétaire avise le locataire bien que le loyer va augmenter après la fin de la période de location précisée dans le bail du locataire, le locataire dispose de plusieurs options. Si le locataire accepte l'augmentation de loyer, le locataire peut continuer à vivre sur la propriété selon les termes du bail et payer le nouveau montant. Cependant, le locataire pourrait devoir envisager de signer un nouveau bail si il souhaite avoir un accord formel en place pour une autre année ou période de temps spécifique. Loi de la Virginie ne nécessite pas le propriétaire de prolonger ou de renouveler le bail du locataire.

      Locataire qui déménage

      • Le locataire peut aussi essayer de négocier avec le propriétaire pour éviter une augmentation de loyer. Si le locataire est en désaccord avec le nouveau coût du loyer et ne peut pas négocier un montant plus favorable avec le propriétaire, le locataire peut choisir de se déplacer après la fin de la durée du bail. Le locataire devrait revoir les termes du bail concernant les procédures à aviser le propriétaire de son intention de le locataire à se déplacer. En général, le locataire doit donner un avis écrit au locateur. En outre, le Landlord and Tenant Act Virginia Résidentiel (VRLTA) comprend de nombreuses dispositions Etat de droit liées aux obligations des propriétaires et des locataires.

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